Byt 1+1 – Děčín, U nemocnice, Staré Město

Prodej bytu 1+1, 32 m²

Děčín, U nemocnice, Staré Město

Patro 3

1 835 000 Kč

57 344 Kč/m²

Vystaveno 21. 10. 2026

O této nabídce

Téměř v centru města • nízké provozní náklady • prostorný obytný pokoj • plastová okna s roletami • vlastní plynový kotel • sklep • zahrada za domem Nabízím k prodeji příjemný byt o dispozici 1+1 a výměře 32 m², který se nachází v ulici Lipová v Děčíně, jen kousek od centra města. Hledáte své první vlastní bydlení? Právě tento byt může být skvělým začátkem. Nabízí praktické uspořádání, nízké provozní náklady a především výhodnou polohu, díky které budete mít vše potřebné téměř na dosah ruky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu, což přináší příjemný odstup od ruchu ulice a více klidu pro každodenní bydlení. Dispozice je řešena prakticky – menší samostatná kuchyně ponechává více prostoru hlavní obytné místnosti, která je příjemně prostorná a nabízí dostatek možností pro zařízení obývací i spací části. Díky tomu byt i přes svou menší celkovou výměru působí vzdušně a poskytuje pohodlné zázemí pro jednotlivce nebo pár. Velkou předností jsou nízké provozní náklady a možnost regulovat si spotřebu energií podle vlastních potřeb. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel s průtokovým ohřevem, takže zde není potřeba samostatný bojler a voda se ohřívá průběžně při odběru. Byt má plastová okna vybavená roletami, které poskytují soukromí a umožňují regulovat množství denního světla. K bytu náleží také sklep, který nabízí praktický úložný prostor. PŘÍJEMNÝ BONUS – ZAHRADA ZA DOMEM Velmi milým bonusem je také možnost využívat část zahrady za domem. Místo, kde si můžete v klidu vypít ranní kávu, posedět na čerstvém vzduchu, na chvíli si odpočinout nebo si jednoduše pověsit prádlo a nechat ho uschnout venku. Právě takový venkovní prostor je u menšího městského bytu příjemnou výhodou. BYDLENÍ TÉMĚŘ V CENTRU MĚSTA Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha. Ulice Lipová nabízí dobrou dostupnost centra Děčína, obchodů, služeb i všeho, co ke každodennímu životu potřebujete. Ať už vyrážíte do práce, za nákupy nebo jen na kávu, oceníte, že za řadou služeb nemusíte cestovat přes celé město. MALÝ BYT, VELKÝ KROK K VLASTNÍMU BYDLENÍ Pokud už nechcete platit nájem a přemýšlíte o vlastním bydlení, může být právě tento byt zajímavou příležitostí, jak začít. Menší plocha znamená méně starostí s údržbou, ale zároveň nabízí vše podstatné pro pohodlný každodenní život. A díky zahradě za domem získáte navíc i kousek venkovního prostoru pro chvíle odpočinku. Ráda vás bytem osobně provedu a ukážu vám, jak příjemné bydlení se na těchto 32 m² může skrývat. Samozřejmostí je také pomoc s financováním koupě prostřednictvím našich zkušených finančních poradkyň. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

CeskeReality.cz

1 835 000 Kč

MČ

Miluše Česneková

Odhad ceny

Inzerovaná cena 1 835 000 Kč je přibližně o 15 % nižší než odhad 2 152 198 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

8 789 Kč/měsíc

Výnos

~5.7 %