Prodej domu, 280 m², pozemek 680 m²

Limbach-Oberfrohna, Bräunsdorf

7 703 531 Kč

27 506 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

**Objektbeschreibung:** Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Limbach-Oberfrohna und umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt sich auf eine 5-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Objekt durch eine ca. 400 m² große Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde um 1880 errichtet und zwischen 1930 und 1960 erweitert. Auf dem ca. 680 m² großen Grundstück stehen Stellplätze im Innenhof und zwei Doppelgaragen zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage (ca. 2,0 kW) und eine Zisterne mit Hauswasserwerk (ca. 3 m³) bieten praktischen und nachhaltigen Nutzen. Die Wohneinheiten sind aktuell beide vermietet und sichern laufende Einnahmen. **Ausstattung:** * Gewerbefläche von ca. 400 m ² und Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² * 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 200 m² und 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² * die Wohneinheiten sind monatlich für insgesamt ca. 1.800 € vermietet * Erneuerung der Heizungsanlage im Vorderhaus 2021 sowie im Hinterhaus 2024 * Hinterhaus im Jahr 2003 umfassend modernisiert * Bewohner profitieren von eigenen Gartenanteilen **Lage:** Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Friseur, eine Kfz- Werkstatt und viele Lebensmittelmärkte sind für Sie schnell zu erreichen. Eine nahe gelegene Bushaltestelle des ÖPNV, bringt Sie schnell und sicher in die nähere Umgebung. Die Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt der A4/A72 bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Besonders Familien nutzen in diesem Gebiet das breite Angebot an Kindertagesstätten, Spielplätzen, Schulen und dem Limbach- Oberfrohnaer Tierpark. Besonders praktisch, das Chemnitz Center ist nur knapp 9 Kilometer entfernt und lädt viele Besucher zu einer Shoppingtour ein. **Energieausweis:** Erstellungsdatum: ab 1.Mai 2014 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 110,23 kWh Energieträger: Gas **Sonstiges:** Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz.Zobrazit více

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