Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage – hlavní pohled

Prodej domu, 323 m², pozemek 704 m²

München, Zamdorf

118 516 300 Kč

366 917 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen an: BAUÖKOLOGISCHE PERFEKTION, HÖCHSTE SICHERHEITSSTANDARDS & AUSSERGEWÖHNLICHER WOHNKOMFORT In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens, im renommierten Stadtteil Bogenhausen-Denning, präsentiert sich diese außergewöhnliche Einfamilienhaus-Villa mit Südgarten als anspruchsvolle Symbiose aus zeitloser Architektur, höchster Bauqualität und modernster Haustechnik. Das großzügige und lichtdurchflutete Anwesen wurde mit kompromisslosem Qualitätsanspruch geplant und realisiert – und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Wohngesundheit, Nachhaltigkeit, Sicherheit und Komfort. Die große, beheizbare Doppelgarage mit Wallbox besitzt einen direkten Zugang zum Haus. Diese Immobilie stellt eine echte Rarität auf dem Münchner Immobilienmarkt dar, die in ihrer Art nur selten zu finden ist. # Ausstattung HOCHWERTIGESTE MATERIALIEN & TECHNIK: • Massivbauweise aus Stahlbeton und Kalksandstein • Anwesen und Außenanlagen nach Feng Shui geplant • Grundwasser-Wärmepumpe für Haus und Pool mit Kühlfunktion im Sommer • Energieeffizienzklasse A+ • Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung • Höchster Sicherheitsstandard • Beeindruckende Raumhöhen • Deckenhohe Schreinertüren • Elegante Massiv-Eichendielen • Schamott-Kamin im Wohnraum • Sauna und Fitnessraum • Hochwertige Schreiner-Einbauten • Exklusive Schreinerküche mit Premium-Geräten • BUS-System mit programmierbaren Funktionen • CAT-7-Verkabelung und Serverschrank • Umfassendes Licht- und Leerrohrkonzept • Zentrale Staubsaugeranlage • Große Doppelgarage mit 2,30 m Einfahrtshöhe • Wallbox und separater Starkstromanschluss • Warm-/Kaltwasseranschluss sowie Garagenheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 1,785% inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 437 m² - Grundstücksfläche: ca. 704 m² # Lagebeschreibung BESTE WOHNLAGE – RUHIG & GRÜN: Die Villa liegt in erstklassiger Wohnlage im bevorzugten Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning – einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Adressen in München. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten, weitläufigen Grünanlagen und einer gewachsenen Villenstruktur, die dem Quartier seinen besonderen, nahezu ländlichen Charakter verleiht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München (S8). Bogenhausen-Denning steht wie kaum ein anderer Münchner Stadtteil für exklusives, familienorientiertes Wohnen im Grünen – eine besondere Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und dauerhaftem Werterhalt.Entfernungen: Flughafen 37,2 km Fernbahnhof 0,8 km Bus 0,2 km # Sonstiges Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 16.99 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Gültig bis: 25.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1936Zobrazit více

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