Pronájem komerčního prostoru, 235 m²

Breisach am Rhein, Kohlerhof, Breisach (Kernstadt)

36 389 Kč/mo

146 Kč/m²

Vystaveno 9. 6. 2026

Komerční

Kategorie

235.06 m²

Plocha

O této nabídce

Attraktive Büroimmobilie mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Büroimmobilie, die sich ideal zur Büronutzung eignet. Die Immobilie bietet eine flexible Nutzung und zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung aus. Fläche: ca. 235,06 m² Bürofläche, verteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss: ca. 78,80 m² Obergeschoss: ca. 156,26 m² Gebäudeaufteilung: 8 Büroräume sowie Nebenräume (Technik, Toiletten, Teeküche, etc.). Treppenaufgang ins Obergeschoss Ausstattung: Vollständig klimatisierte Büroräume Hochwertige Granittreppe Teeküche/Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche im Erdgeschoss 3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung. Grundstück: ca. 350 m² Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Das Wesentlich im Überblick: - Das lichtdurchflutete Bürogebäude mit acht Büroräumen sowie Nebenräumen (Technik, Toiletten, Küche, etc.) erstreckt sich auf zwei Etagen. - Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 235,06 m² Bürofläche - ca. 78,80 m² im Erdgeschoss sowie ca. 156,26 m² im Obergeschoss - Alle Räume sind vollständig klimatisiert. - Teeküche/Aufenthaltsraum inkl. Einbauküche im Erdgeschoss. - Mit Granit belegte Treppe. - Grundstücksgröße ca. 350 m² - 3 PKW-Außenstellplätze zu monatlich je 50,00 € stehen dem Mieter zur Verfügung. # Weitere Angaben - Zimmer: 8 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.03.2026, früher nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Warmmiete: 2.200,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € - Hinweis zur Kaution: 4.500 € - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Bürofläche: ca. 235,06 m² # Lagebeschreibung Breisach - Gewerbegebiet, ca. 1,5 km zur Innenstadtlage. Breisach am Rhein liegt am Oberrhein an der deutsch-französischen Grenze auf halbem Weg zwischen Colmar und Freiburg im Breisgau und jeweils etwa 60 Kilometer nördlich von Basel und südlich von Straßburg. Ebenso liegt die Gemeinde nahe am Kaiserstuhl. Eine Rheinbrücke für den Straßenverkehr führt nach Vogelsheim auf französischer Seite. Die Stadt Breisach bietet durch ihre einmalige Lage am Rhein eine besondere Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem Wasser kann gesegelt und gerudert werden. Von einer Schiffsanlegestelle starten von Ostern bis Dezember regelmäßig Ausflugsschiffe zu Schleusenrundfahrten, zu Tagestouren nach Basel, Straßburg und Colmar oder zu kulinarischen Rundfahrten. Auf einem ausgedehnten Radwegenetz können die Rheinebene, der Kaiserstuhl und der Tuniberg erkundet werden. Außerdem führen durch Breisach mehrere überregionale Wege, z. B. die Grüne Straße und der Rheinradweg. Der Ort Breisach am Rhein verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Des Weiteren hat Breisach durch den in ca. 10/15 Gehminuten zu erreichenden Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und zu den umliegenden Gemeinden. # Sonstiges Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 136 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.04.2022 - Gültig bis: 07.04.2032 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VMG-MS-625Zobrazit více

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