Prodej domu, 140 m², pozemek 3096 m²

Říčany, okres Praha-východ

3 ložnice

22 900 000 Kč

163 571 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

# Rodinný dům 140 m2 na pozemku 3 100 m2 | Soukromí a stavební potenciál Na samém okraji města, v místě, kde končí zástavba a otevírá se krajina, nabízíme rodinný dům na výjimečném pozemku o rozloze téměř 3 100 m2. Díky umístění daleko od komunikace nabízí klid, soukromí a krásné výhledy do okolí včetně romantických západů slunce. Dům je vhodný k okamžitému bydlení, skutečná hodnota této nabídky však spočívá především ve velikosti pozemku a jeho budoucím potenciálu. Dle platného územního plánu lze pozemek rozdělit až na tři stavební parcely. Nový majitel tak může zachovat stávající dům, vybudovat nové rodinné sídlo či vilu, nebo využít možnost další výstavby. # Dům připravený k bydlení Rodinný dům je rozložen do dvou podlaží a je z 2/3 podsklepený, nabízí praktické dispoziční řešení pro rodinný život. V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj s krbem, kuchyně v původním stavu připravená k modernizaci, koupelna s vanou, samostatné WC a technická místnost. Součástí kuchyně je kromě elektrického sporáku také tradiční sporák na tuhá paliva napojený na další komín. Po modřínovém schodišti se dostanete do haly patra, kde jsou tři samostatné ložnice, šatna, druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. # Technický stav V celém domě byla osazena plastová okna. V roce 2019 byl vybudován zcela nový teplovodní systém vytápění s měděnými rozvody, radiátory a automatickým kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Významnou výhodou je vlastní studna a vlastní čistička odpadních vod, díky čemuž jsou provozní náklady omezeny převážně na spotřebu elektrické energie. # Zahrada a zázemí Vzrostlá a pečlivě udržovaná zahrada poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek i budoucí využití pozemku. K dispozici je samostatná garáž, dílna, zahradní posezení s venkovním krbem s udírnou. # Hlavní přednosti - pozemek téměř 3 100 m2 - možnost rozdělení až na tři stavební parcely - klidná poloha na okraji města - vysoká míra soukromí - vlastní studna a ČOV - instalace nového teplovodního vytápění 2019 - automatický kotel se zásobníkem - garáž, dílna, zahradní posezení, krb a udírna Nemovitosti s podobnou kombinací soukromí, velkého pozemku a stavebního potenciálu se na trhu objevují jen výjimečně. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. . Ev.č.: 40031686