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Prodej komerčního prostoru, 375 m²
Saint-Ambroix
6 651 500 Kč
17 746 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Komerční
Kategorie
375 m²
Plocha
NS
Energie
O této nabídce
iad France - Julie Broustal vous propose: Immeuble de rapport – centre-ville – fort potentiel de rentabilité
Idéal investisseur / rentier, cet immeuble développe environ 375 m² habitables après rénovation avec une base locative déjà en place.
Revenus immédiats
Rez-de-chaussée déjà loué (2 locaux) + appartement au 2e étage loué assurant des revenus dès l’acquisition.
Fort potentiel de création de valeur
•Rez-de-chaussée complémentaire (36 m² + cour 27 m²) à rénover
•1er étage (85 m²) à aménager entièrement
•3e étage sous combles à transformer
•Possibilité d’un 4e niveau (sous réserve accès)
⚙️ Atouts
•Double vitrage
•Compteurs individuels eau/électricité
•Gestion locative facilitée
•Structure saine, toiture contrôlée
Opportunité investisseur
Un bien rare combinant revenus immédiats + forte capacité de division + optimisation du rendement après travaux. Idéal stratégie patrimoniale et création de cash-flow.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Klíčové údaje
Podlahová plocha375 m²
Energetická třídaNS
Inzerováno na
Synchronizováno před 1 měsícem
Mapa
Lokalita
Saint-Ambroix
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Okolí
Občanská vybavenost
Saint-Ambroix
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
1.360 €/měs
Úrok 3.33 %RPSN 4.19 %
Akontace 10 %Úvěr 90 %
27.000 €úvěr 238.000 €
Celkem k zaplacení326.305 €
Úroková sazba3.33 %
APR4.19 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték.