Prodej domu, 356 m²

Großbettlingen, Landkreis Esslingen

17 466 480 Kč

49 100 Kč/m²

Vystaveno 12. 6. 2026

Dům

Kategorie

355.65 m²

Plocha

1966

Rok výstavby

O této nabídce

Vielseitiges Immobilienensemble mit großem Potenzial – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtangebot umfasst ein Einfamilienhaus, ein angebautes 3-Familienhaus sowie ein separates Gartengrundstück. Insgesamt stehen Ihnen ca. 345 m² Wohnfläche, verteilt auf 14 Zimmer, sowie ein Gesamtgrundstück von ca. 13,42 Ar zur Verfügung. Das charmante Einfamilienhaus (Haus 1) wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut und in den Jahren 1934 sowie 1983 umgebaut beziehungsweise renoviert. Es bietet ca. 115 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern, einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einer Garage im Haus, einem Gewölbekeller sowie einem Abstellraum/Keller. Die Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Das Einfamilienhaus ist sofort frei. Das im Jahr 1978/1979 angebaute 3-Familienhaus (Haus 2) ergänzt das Angebot perfekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,40 m² Wohnfläche, die derzeit nicht vermietet und somit ebenfalls frei verfügbar ist. Im Obergeschoss ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109,50 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Im Dachgeschoss steht eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche zur Verfügung (ebenfalls vermietet). Zu diesem Gebäudeteil gehören außerdem eine tiefe Einzelgarage sowie eine großzügige XXL-Doppelgarage, die sich ideal auch als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyzwecke nutzen lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist das zum Kaufangebot gehörende Gartengrundstück mit ca. 5,92 Ar – perfekt für Gartenliebhaber, zur Freizeitnutzung oder als zusätzlicher Rückzugsort im Grünen. Die Immobilien befinden sich in einem baujahrestypischen, jedoch sehr gepflegten Allgemeinzustand. Gerade die Kombination aus Eigennutzung, bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Vermietungspotenzial macht dieses Anwesen besonders attraktiv. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Ertrag – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1342 m² # Lagebeschreibung Großbettlingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Esslingen, ruhig und naturnah gelegen, zugleich aber gut angebunden. Die Nähe zu Nürtingen, Metzingen und zur Region Stuttgart macht den Ort besonders interessant für Pendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Dinge des täglichen Bedarfs sind am Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Die reizvolle Lage am Rand der Schwäbischen Alb bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 224,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20-13302Zobrazit více