Prodej bytu 1+1, 36 m²
Brno, Bystrc
6 200 000 Kč
172 222 Kč/m²
Vystaveno 19. 7. 2026
O této nabídce
Prodej krásného bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci | 36 m² | balkon | sklep | Brno–Bystrc, ul. Kubíčkova
Hledáte moderní byt bez dalších investic v jedné z nejoblíbenějších lokalit Brna? Pak vás zaujme tento světlý byt 1+1 o celkové výměře 36 m² s balkonem a sklepní kójí na ulici Kubíčkova v Brně–Bystrci.
Byt se nachází v 7. patře revitalizovaného bytového domu a díky své poloze nabízí nádherný výhled do okolní zeleně směrem k oboře Holedná. Klidné prostředí, dostatek světla a výborná občanská vybavenost z něj dělají ideální bydlení pro jednotlivce, pár i skvělou investiční příležitost.
Byt prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje:
- nové vinylové podlahy,
- kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů,
- nové zděné bytové jádro,
- moderní koupelnu s podlahovým vytápěním,
- nové omítky se stěnami vyrovnanými do lepidla,
- sádrokartonové podhledy,
- nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní,
- nové žaluzie a sítě proti hmyzu.
Velkou výhodou je, že byt je připraven na instalaci kuchyňské linky podle představ nového majitele. Veškeré rozvody a přípojky jsou již připraveny, takže si můžete vytvořit kuchyni přesně podle svého stylu a potřeb.
Lokalita, která patří mezi nejvyhledávanější v Brně
Brno–Bystrc nabízí jedinečné spojení městského života a přírody. V pěší vzdálenosti se nachází Brněnská přehrada, obora Holedná i množství cyklostezek a turistických tras. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i výborná dostupnost MHD s rychlým spojením do centra Brna.
Hlavní přednosti:
✔ kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic
✔ balkon a sklepní kóje
✔ krásný výhled do zeleně
✔ možnost dokončit kuchyň podle vlastních představ
✔ výborná dostupnost a kompletní občanská vybavenost
✔ atraktivní lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu
Cena: 6 200 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
📞 775 935 329
✉️
Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly. Prodej probíhá bez účasti RK. Kompletní právní servis včetně přípravy smluv a převodu vlastnického práva je zajištěn.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice1+1
Plocha36 m²
Ložnice0
StavPo renovaci
VybavenoNezařízeno
Inzerováno na
HP
Hana Patočková
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 6 200 000 Kč je přibližně o 62 % vyšší než odhad 3 816 356 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 3 816 356 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
13 264 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
29 256 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 240 000 Kč
1 240 000 Kčúvěr 4 960 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení8 776 903 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026