Prodej bytu, 3 pokoje, 73 m²

20 Łąkowa, Poznań

4 682 511 Kč

64 327 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Kupujący nie płaci prowizji! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania - przy ul. Łąkowej. Nieruchomość znajduje się w klimatycznej kamienicy i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestora. Mieszkanie o powierzchni 72,79 m² zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale: studio oraz mieszkanie dwupokojowe. To rozwiązanie daje dużą elastyczność - możesz zamieszkać w jednej części, a drugą wynajmować i generować stały dochód lub potraktować całość jako gotowy produkt inwestycyjny. Atuty nieruchomości:  ✔ funkcjonalny podział na dwa niezależne lokale - możliwość uzyskania dwóch źródeł dochodu  ✔ lokalizacja w ścisłym centrum miasta - wysoki i stabilny popyt najemców  ✔ mieszkanie ciche, położone przy spokojniejszej ulicy - komfort mimo centralnej lokalizacji  ✔ gotowe do wprowadzenia - brak konieczności dużych nakładów na start  ✔ elastyczny układ - możliwość dopasowania pod własne potrzeby lub model wynajmu  ✔ zachowane elementy oryginalne - parkiet, drzwi, klimat kamienicy Dane techniczne: Piętro: 4/5  Powierzchnia: 72,79 m²  Liczba pokoi: 3 (w tym podział na 2 lokale)  Łazienki: 2  Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Ogrzewanie: gazowe Opłaty: ok. 600 zł (czynsz administracyjny, fundusz remontowy, woda wg zużycia) Układ mieszkania: Mieszkanie składa się z dwóch części: • studio: salon z aneksem kuchennym oraz łazienka - idealne pod wynajem krótkoterminowy lub dla singla • mieszkanie 2-pokojowe: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie (garderoba lub możliwość aranżacji drugiej łazienki - przygotowane instalacje) Układ pozwala na pełną niezależność obu części lub wygodne korzystanie z całości jako jednego mieszkania. Standard mieszkania: Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia. Zachowany oryginalny parkiet oraz drzwi Mieszkanie odświeżone, zadbane i funkcjonalne To przestrzeń, którą można od razu wykorzystać - zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac. Część wyposażenia pozostaje - do uzgodnienia Budynek: Kamienica z domofonem Klatka schodowa po renowacji, z zachowanymi elementami dekoracyjnymi Wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne (ok. 10 lat temu) Piony kanalizacyjne wymienione ok. 2 lata temu Wspólnota mieszkaniowa (zarządzanie wewnętrzne) Fundusz remontowy w bardzo dobrej kondycji - nadpłata ok. 30 000 zł przypisana do lokalu Planowane prace: remont elewacji oraz dachu - co dodatkowo może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Łąkowej. To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z miejskiego stylu życia - wszystko masz w zasięgu kilku minut spacerem. Jednocześnie sama ulica pozostaje spokojniejsza, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania. Do najbliższych atrakcji należą: - Stary Browar 450m - Kupiec Poznański 400m - Stary Rynek 500 m - Akademia Wychowania Fizycznego 600m - liczne restauracje, kawiarnie i sklepy - tereny zielone i rekreacyjne Komunikacja miejska - Przystanek tramwajowy Łąkowa 90m - linie 2, 9, 19 , - Przystanek tramwajowy Wrocławska 400m - linie 3, 5, 8, 13, 16, - Przystanek tramwajowy i autobusowy AWF 450 m - linie 2, 6, 9, 10, 12, 18, 19 oraz 156, 167, 172, 174, 176 Dodatkowe informacje: To mieszkanie daje realną możliwość połączenia wygodnego życia w centrum z inwestowaniem. Możesz tu zamieszkać i jednocześnie budować dochód pasywny lub w pełni wykorzystać potencjał najmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. CENA - 930 000 złZobrazit více