1/7
PRODEJ
Byt 3+kk, 67 m²
Kobylisy, Praha 8
8 990 000 Kč
134 179 Kč/m²
1 z 16
1/16
Prodej bytu 3+kk, 67 m²
Kobylisy, Praha 8
9 800 000 Kč
146 269 Kč/m²
Předraženo≈ 8 876 331 Kč (+10%)Odhad. ROI ~3.8%
Vystaveno 31. 5. 2026
3+kk
Dispozice
67 m²
Plocha
Ground / 1
Patro
C
Energie
O této nabídce
Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi výjimečně světlý a nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 67,11 m², doplněný o prostornou lodžii o velikosti 6 m² a komoru při vchodu do domu nahrazující sklep. Byt se nachází v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu v ulici Mirovická, Praha 8 – Kobylisy, v bezprostřední blízkosti Čimického a Ďáblického háje.
Již při vstupu do bytu je patrné, že rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. Interiér působí velmi harmonicky, vzdušně a elegantně. Díky velkým oknům a promyšlenému osvětlení je celý byt mimořádně světlý a příjemný po celý den.
Atmosféru podtrhuje designové podsvícení integrované v jednotlivých místnostech, které vytváří útulné prostředí během večerních hodin a zároveň zvýrazňuje čisté linie interiéru.
Promyšlená dispozice pro pohodlný život
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní na míru. Kuchyňská linka byla navržena s důrazem na praktičnost i estetiku a je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Dostatek pracovních ploch, chytré úložné systémy a nadčasové provedení ocení i náročnější uživatelé.
Obývací část nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i setkávání s přáteli. Díky propojení s lodžií a výhledu do zeleně působí celý prostor mimořádně vzdušně.
Ložnice poskytuje klidné zázemí pro odpočinek a další pokoj může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Velkou předností bytu je také samostatná šatna spojená s prádelnou, díky které zůstávají obytné místnosti čisté a bez zbytečných skříní.
Luxusní koupelna jako v rodinném domě
Koupelna nabízí komfort, který v bytových jednotkách nebývá samozřejmostí. K dispozici je prostorná vana pro relaxaci i samostatný sprchový kout pro každodenní pohodlí. Samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou, což dále zvyšuje komfort bydlení.
Lodžie s výhledem do zeleně
Na lodžii orientovanou na východ navazuje klidná pěší zóna se vzrostlými stromy. Nenajdete zde projíždějící automobily ani rušnou komunikaci, pouze zeleň, klid a příjemné soukromí.
Východní orientace přináší ranní slunce a zároveň zajišťuje příjemné klima během letních měsíců. Díky okolní zeleni zůstává byt i lodžie příjemně chladná i během horkých dnů.
Praktické úložné prostory
Velkou výhodou bytu jsou nadstandardní úložné možnosti:
* samostatná šatna s prádelnou přímo v bytě
* komora na patře
* prostorná kočárkárna/kolárna
Dům bez starostí
Byt je součástí pečlivě spravovaného domu s energetickou náročností třídy C.
Dům prošel významnými modernizacemi:
* zateplení fasády
* výměna stoupaček
* průběžná údržba společných prostor
Velkým benefitem je výborně fungující SVJ. Pro budoucího vlastníka to znamená jistotu stabilního hospodaření a minimální riziko nečekaných finančních výdajů.
Lokalita, kde se dobře žije
Kobylisy patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu, bezpečného prostředí a bezprostřední blízkosti přírody.
V pěší vzdálenosti naleznete:
* mateřské a základní školy
* dětská hřiště
* supermarkety a obchody
* restaurace a kavárny
* Polikliniku Mazurská
* Aquacentrum a koupaliště Šutka
* sportovní areály
* zastávky autobusů
* metro Ládví
Milovníci aktivního života ocení přímou návaznost na Čimický a Ďáblický háj, které nabízejí kilometry stezek pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě.
Hlavní přednosti
✔ 3+kk, 67,11 m²
✔ lodžie 6 m² orientovaná do zeleně
✔ kompletní designová rekonstrukce
✔ velmi světlý interiér
✔ designové podsvícení v celém bytě
✔ kuchyň na míru s kvalitními spotřebiči
✔ šatna s prádelnou
✔ koupelna s vanou i sprchovým koutem
✔ samostatné WC s bidetovou sprškou
✔ komora na patře
✔ bezbariérový přístup
✔ kolárna a kočárkárna
✔ zateplený dům a nové stoupačky
✔ energetická třída C
✔ fungující SVJ bez zadlužení
✔ nízké provozní náklady
✔ klidná pěší zóna bez automobilového provozu pod okny
✔ bezprostřední blízkost Čimického a Ďáblického háje
Tento byt představuje ideální kombinaci moderního designu, promyšlené dispozice, dostatku úložných prostor a klidného bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 8. Stačí se nastěhovat a začít si užívat nový domov.
Kontaktovat makléře můžete i o víkendech a svátcích.Zobrazit více
Co je v ceně
Parkování
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
PatroPřízemí / 1
Plocha67 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraPřízemí
KonstrukcePanel
StavPo renovaci
VybavenoZařízeno
Energetická třídaC
Lodžie5 m²
ParkováníAno
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
Kontakt
MS
Matimi s.r.o.
idnes-reality
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Praha
Průzkumník mapy
Mapa se brzy načte
Data o okolí se zobrazí, až bude tato sekce viditelná.
Okolí
Občanská vybavenost
Přibližné vzdálenosti podle lokality inzerátu.
Praha
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
46 244 Kč/měs
Úrok 5,09 %RPSN 5,95 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 960 000 Kčúvěr 7 840 000 Kč
Celkem k zaplacení13 873 169 Kč
Úroková sazba5,09 %
RPSN5,95 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026
Nezávazná nabídka
Získejte reálnou nabídku pro tyto parametry
Jak brzy plánujete koupi?
