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PRODEJ
Byt, 1108 m²
Bezirk Villach-Land, Velden
175.000 €
158 €/m²
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Již není k dispozici
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Prodej bytu, 1021 m²
Velden am Wörther See
3 335 143 Kč
3 266 Kč/m²
Listed 28 days ago · 6 Jun 2026
Byt
Kategorie
1021 m²
Plocha
O této nabídce
Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen, Wäldern und weiter Natur, eröffnen sich in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee – zwei außergewöhnliche Baugrundstücke mit Seltenheitswert.
Hier verbinden sich Ruhe, Sonne und Freiraum mit einer hervorragenden Lebensqualität – ein Ort für Menschen, die das Echte suchen. Für Familien. Für Naturliebhaber. Für Visionäre.
Zwei Parzellen – viele Möglichkeiten
Zur Verfügung stehen zwei nebeneinanderliegende Grundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m²:
Parzelle 1: ca. 1.021 m²
Parzelle 2: ca. 1.160 m²
Kaufpreis: nur 135 €/m²
Ob einzeln oder kombiniert – Sie entscheiden. Vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum großzügigen Familiendomizil mit Weitblick: Hier entsteht Raum für Ihre Ideen.
✨ Die Highlights im Überblick
Widmung: Bauland – Dorfgebiet (ideal für Einfamilienhäuser)
Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand
Anschlüsse: Wasser, Kanal & Strom im Nahbereich
Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Minuten nach Velden & an den Wörthersee
Warum Köstenberg?
Ruhe & Natur: Spaziergänge durch Wälder, morgendliche Joggingrunden, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – hier beginnt Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür.
Aktives Leben: Der nahegelegene Golfclub Velden-Köstenberg sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Sport und Freizeit in frischer Bergluft.
Familienfreundlich: Verkehrsberuhigte Lage, viel Grünfläche und ein sicheres Umfeld schaffen den perfekten Raum zum Aufwachsen.
Ein Platz mit Perspektive - Diese Grundstücke sind mehr als nur Bauland.
Sie sind eine Einladung, anzukommen. Wurzeln zu schlagen. Ein Zuhause zu schaffen, das bleibt.
Großzügig. Sonnig. Naturnah. Und dennoch gut angebunden an Infrastruktur, See und Zentrum.
Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden.
Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre persönliche Anfrage.
Daniel Schwarzmann - Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]
Velden am Wörthersee
Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]Zobrazit více
Klíčové údaje
Plocha1021 m²
Inzerováno na
Synchronizováno před 4 týdny
Immobilienscout24 At
3 335 143 Kč
Kontakt
HD
Herr Daniel Schwarzmann
Meilenstein Realitäten GmbH
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
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Lokalita
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Velden am Wörther See
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Velden am Wörther See
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
13 429 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
667 000 Kčúvěr 2 668 143 Kč
Celkem k zaplacení4 028 702 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
Nezávazná nabídka
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