Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 64 m²

Dobřejovice, okres Praha-východ

7 590 000 Kč

118 594 Kč/m²

Vystaveno 17. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu v klidné a vyhledávané obci Dobřejovice u Říčan. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s důrazem na komfort, praktičnost a vzdušnost. Součástí rekonstrukce byla také výměna oken za nová plastová okna s izolačními trojskly, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti, úsporu energií i vysoký akustický komfort. Díky světlým interiérovým prvkům a promyšlenému dispozičnímu řešení působí celý byt velmi harmonicky, vzdušně a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s dostatkem místa pro relaxaci i domácí pracovnu. Samostatná kuchyň s jídelním koutem nabízí pohodlné zázemí pro každodenní život. Ložnice poskytuje klidné soukromí a přímý vstup na balkon orientovaný do zeleně, který vybízí k ranní kávě i večernímu odpočinku. Z bytu je příjemný výhled do okolní zástavby rodinných domů a zahrad, což umocňuje pocit klidu a soukromí. Parkování je možné přímo před domem. Dobřejovice patří mezi dlouhodobě oblíbené lokality díky spojení klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do Prahy. V blízkém okolí naleznete občanskou vybavenost, sportovní vyžití i široké možnosti pro aktivní odpočinek v přírodě. Byt je ideální volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Díky atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti Prahy, vysoké poptávce po nájemním bydlení a výborné dopravní dostupnosti představuje zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem s potenciálem stabilního výnosu.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon (3 m²)

Parkování

Klíčové údaje

Dispozice2+1

Patro1 / 3

Plocha64 m²

Pokoje2

Ložnice1

Umístění patraStřední patra

KonstrukceOstatní

StavVynikající

VybavenoČástečně

Energetická třídaG

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

7 590 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 590 000 Kč je přibližně o 26 % vyšší než odhad 6 027 468 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 6 027 468 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

15 734 Kč/měsíc

Výnos

~2.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

35 815 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 518 000 Kč

1 518 000 Kčúvěr 6 072 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení10 744 628 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026