Reihenhaus mit kleinem Garten in Idstein/Ts.

Reihenhaus mit kleinem Garten in Idstein/Ts. – hlavní pohled

Pronájem domu, 156 m²

Rheingau-Taunus-Kreis, Wörsdorf

41 232 Kč/mo

267 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

Dům

Kategorie

156 m²

Plocha

1981

Rok výstavby

O této nabídce

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Idstein/Ts. bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 55 m²), Obergeschoss (ca. 55 m²) und Dachgeschoss (ca. 46 m²). Insgesamt stehen 5,5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der kleine, heimelige Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen im Freien. Ergänzt wird das Außenangebot durch jeweils einen Balkon im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Das Haus verfügt außerdem über einen Vollkeller mit 2 großen Kellerräumen, einen separaten Heizungsraum, der viel zusätzlichen Stauraum bietet, und einen Waschraum. Zur Immobilie gehören eine separate Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Gesamtfläche ca. 182 m². Das Haus wurde 1981 erstmals bezogen und 2015 und 2021 umfassend modernisiert und renoviert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Sicherheitshaustür, moderne zweifach verglaste Fenster, neue Heizkörper, hochwertiger Laminatboden sowie neue Sanitäranlagen und Möbel in allen Bädern eingebaut. Im Jahr 2021 wurde ein moderner Kaminofen installiert, der in den Wintermonaten für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der seit 04/2026 verfügbare Glasfaseranschluss, der schnelles und zukunftssicheres Internet für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ermöglicht. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, zeitgemäße Digitalisierung und eine familienfreundliche Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Der gemütliche Garten, die Balkone, der Kaminofen und der Glasfaseranschluss machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlen kann. # Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug 1981, Modernisierung und Renovierung 2015/2021 (u.a. Einbau neue Sicherheitshaustür, neue 2fach-Glasfenster, neue Heizkörper, neuer hochwertiger Laminatboden, neue Sanitäranlagen & Möbel in allen Bädern). 2021 neuer Kaminofen, 04/2026 Glasfaseranschluss (Kabel gelegt, HÜP und ONT bei Vertragsabschluss). # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 182 m² # Lagebeschreibung Idstein im Taunus bietet eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Schulen, vielfältigen Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum von Idstein, mit seinem bekannten Hexenturm, der malerischen Altstadt und der attraktiven Fußgängerzone liegt nur 1,1 Kilometer entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Pendler das Rhein-Main-Gebiet bequem mit Regionalbahn oder Regionalexpress; Frankfurt Hauptbahnhof ist in etwa 40 Minuten erreichbar. Über die A3 besteht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen Frankfurt, der rund 41 Kilometer entfernt liegt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Fotos und Grundriss (.pdf Dateien), Energieausweis beantragt. Besichtigung des Mietobjektes wegen Urlaub erst ab 04.07.2026 möglich. Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1170246.pdf (Grundrisse) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1462498.pdf (Fotos Reihenmittelhaus Idstein) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1611086.pdf (Energieausweis) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 165453Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep