Prodej pozemku, 1623 m²

Gerlingen, Stöckach, Schillerhöhe

1 936 400 Kč

1 186 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gartengrundstück mit einer Fläche von ca. 1.623 m² in ruhiger und naturnaher Lage von Gerlingen. Das Grundstück liegt idyllisch im Grünen und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Umgeben von Landschaft und fernab vom Alltagslärm eignet sich das Areal hervorragend als Rückzugsort, für entspannte Stunden im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der attraktive Grundstückszuschnitt eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen eines Garten- oder Freizeitgrundstücks. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur, gleichzeitig ist das Stadtgebiet von Gerlingen in kurzer Zeit erreichbar. Das Grundstück befindet sich nicht in einem Landschafts- oder Überschwemmungsgebiet. Je nach individueller Nutzung sind gärtnerische Anlagen, Freizeitnutzung oder eine langfristige Flächenreserve denkbar. Hinweis: Das Grundstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine Bebauung ist daher nur im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben möglich. Dieses Grundstück richtet sich insbesondere an Interessenten, die ein großzügiges Gartengrundstück, einen Ort zur Erholung oder eine naturnahe Freizeitfläche suchen. # Ausstattung Die Gesamtfläche setzt sich aus vier Flurstücken zusammen: Flurstück 5332/1 mit ca. 277 m² Flurstück 6631 mit ca. 310 m² Flurstück 5332/3 mit ca. 400 m² Flurstück 5322/1 mit ca. 627 m² Anschlüsse für Wasser und Strom sind nach aktuellem Kenntnisstand nicht vorhanden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Gerlingen, einer gefragten Wohn- und Randlage am Übergang zur offenen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Struktur mit weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Arealen sowie vereinzelter Bestandsbebauung. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, kombiniert mit der Nähe zur gewachsenen Stadtstruktur von Gerlingen. Gerlingen selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u. a. Stadtbahn Richtung Stuttgart) sowie die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Wirtschaftsregionen. Die Lage am Sommerrain zeichnet sich insbesondere durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung und den freien Blick ins Grüne aus. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der Nähe zu den wirtschaftsstarken Standorten im Raum Stuttgart–Ludwigsburg. Diese Kombination aus Naturnähe, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Interessenten mit langfristiger Perspektive. # Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers. Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Angaben bzgl. Der Internetgeschwindigkeit basieren auf Tests zahlreicher Internetanbieter. Verpflichtung zur Diskretion: Wir bitten Sie um diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt. ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Anbieter-Objekt-ID: 44300105-1011267Zobrazit více