Prodej domu, 97 m²

Ruppichteroth, Buch

8 964 730 Kč

92 409 Kč/m²

Vystaveno před 7 dny · 30. 6. 2026

Dům

Kategorie

97 m²

Plocha

O této nabídce

ComfortStyle 09.01 S - Der Klassiker mit Herz Wo Eleganz auf Gemütlichkeit trifft - und beide gewinnen Können Sie es schon sehen? Sie sitzen entspannt auf Ihrer Terrasse, blicken auf Ihr wunderschönes Satteldach und denken: "Genau so sollte ein Zuhause aussehen." Das ComfortStyle 09.01 S mit ca. 97 m² Grundfläche ist mehr als nur ein Bungalow - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, wo Sie sich individuell entfalten und Ihre Wohnträume leben können. Ihr neues Refugium wartet auf Sie, wenn Sie: -Klassische Architektur mit modernem Komfort verbinden möchten -Ein Zuhause suchen, das sowohl elegant als auch gemütlich ist -Barrierefreies Wohnen für alle Lebensphasen schätzen -Wert legen auf durchdachte Raumaufteilung ohne Verschwendung Klassische Schönheit trifft moderne Funktionalität: -Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung für alle Ihre Bedürfnisse -Lichtdurchflutete Räume, die jeden Tag wie Urlaub zuhause anfühlen lassen -Praktische Bereiche für entspanntes Arbeiten und erholsames Entspannen -Moderne Architektur mit klassischen Elementen - zeitlos richtig -Zukunftssicheres Wohnen ohne jede Barriere -Markantes Satteldach - Ihr Haus wird zum Hingucker in der Nachbarschaft -Energieeffizient gebaut - warme Füße, entspannte Nebenkosten Ihr klassisches Traumzuhause: Ab 130.999 EUR als Ausbauhaus Hier beginnt Ihre Geschichte vom perfekten Zuhause. Lassen Sie sich zeigen, wo Tradition und Moderne eine wunderbare Ehe eingehen! Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht's möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum! # Ausstattung ⭐Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen ➪ IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU ☘️ Das solide Fundament Ihres Glücks: - Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück - Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer - Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden - Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen ♻️ Hochwertige Gebäudehülle für Generationen: - Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil - Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte - Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig - Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang - Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht - Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen - Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie - Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle ⚓ Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz: - Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit - Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte - Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt - Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert - Keller gegen Aufpreis möglich ⚡ DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage: - Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft - Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig - Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert - Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert - Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit ℹ️ IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten): -Baunebenkosten -Grundstück-Nebenkosten -Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren) -Sonderwünsche -Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch: ✊ Sie möchten selbst mit anpacken? Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und gestalten aktiv Ihr Zuhause mit. ✨ Oder lieber entspannt einziehen? Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit. Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar: Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert. Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit. Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause. ⚠️ Hinweis: Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 477 m² # Lagebeschreibung Tor zum sagenumwobenen Nutscheid Ruppichteroth - Wo die Bröl Geschichte schreibt und Sie Zukunft gestalten! Stellen Sie sich vor: Sie leben in der kleinsten Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises, umgeben von der 1.500 Hektar großen Wildnis des Nutscheids, wo sich Bröl und Waldbrölbach vereinen und eine der schönsten Naturlandschaften des Bergischen Landes schaffen. Willkommen in Ruppichteroth - dem perfekten Ort für alle, die Ruhe und authentisches Landleben schätzen! Das macht Ruppichteroth so einzigartig: Die 11.000-Einwohner-Gemeinde mit über 50 Ortsteilen vereint auf perfekte Weise unberührte Natur mit modernem Landleben. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - zwischen uralten Wäldern und kristallklaren Bächen, nur 30 km von Bonn entfernt. Ihr neues Zuhause zwischen Wildnis und Dorfidylle! Ruppichteroth ist der perfekte Ort für alle, die das authentische Landleben lieben und trotzdem nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten - wo Ihre Kinder zwischen uralten Wäldern aufwachsen und Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit einer der letzten unberührten Naturlandschaften Deutschlands genießen können. Entdecken Sie eine Gemeinde, die Tradition und Natur perfekt vereint - wo zwischen Nutscheid-Wildnis und Bröltaler Romantik Ihre Familie in einer der authentischsten und ruhigsten Gegenden des Bergischen Landes ein Zuhause findet. Ihr neues Massa Haus wird Teil dieser einzigartigen Naturlandschaft zwischen Wald und Wasser! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können. Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet. # Sonstiges ⏰ JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ☎️ Direkter Draht: 0179 4435504 ⌨️ [email protected] Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ✅ 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ✅ 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ✅ 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ✅ 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. :[email protected] Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: G103-3692-13-kw27-18131Zobrazit více