Dům – Neratovice, Lobkovice

Prodej domu, 176 m², pozemek 3112 m²

Neratovice, Lobkovice

2 ložnice

21 990 000 Kč

124 943 Kč/m²

Vystaveno 13. 4. 2026

O této nabídce

Dovoluji si Vám nabídnout stavební pozemek s molem, dvěma byty a nádherným klidem u Labe ve čtvrti Lobkovice u Neratovic.Jen málokdy se objeví nabídka jako je tahle.V nejžádanější části Neratovic – v luxusní čtvrti Lobkovice – si můžete splnit sen o bydlení u řeky. Čekání na podobný pozemek u Labe trvá roky. Tenhle má navíc vlastní molo, dvougenerační dům a velkorysý prostor pro nový dům na místě stávající stodoly.Zastavěná plocha stodoly má cca 7 × 18,5 metrů a její dobrý technický stav vám umožní přestavbu třeba na moderní vilu s výhledem na řeku. A k tomu naprostý klid, zeleň, vzrostlé stromy a soukromí, které si zamilujete.Co všechno tu najdete:Pozemek u řeky s přímým přístupem k Labi a vlastním molemDům se dvěma byty:Horní byt – po kompletní rekonstrukci, 3+kk, 88 m2 + terasaDolní byt – 2+kk s praktickými úložnými prostory, pergolou a sklepemStodola vhodná k přestavbě (zastavěná plocha 130 m2)Zahrada se skleníkem, ovocnými stromy, místem pro grilováníPlynový kotel jako zdroj vytápěníLokalita, kterou si zamilujete:Božský klid a příroda – lesy, stezky, lom i zámek doslova pár minut pěškySoukromá školka, škola i dobrá restaurace v docházkové vzdálenostiDo Prahy na metro Ládví za 25–30 minutTahle nabídka není jen o nemovitosti. Je o životním stylu – o ranním kávě u vody, večerních procházkách podél řeky a o místě, kam se budete těšit každý den. Zavolejte si o víc informací – podobné příležitosti nepřicházejí často.

Co je v ceně

Terasa (1 m²)
Zahrada
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

21 990 000 Kč – 26 900 000 Kč

CeskeReality.cz

Nejlepší cena

21 990 000 Kč

Realingo

26 900 000 Kč

BJ

Bc. Jakub Kořínek

Odhad ceny

Inzerovaná cena 21 990 000 Kč je přibližně o 47 % vyšší než odhad 15 009 265 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

39 354 Kč/měsíc

Výnos

~2.1 %