1 of 6
Prodej bytu 2 pokoje, 72 m²
София
3 855 235 Kč
53 538 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
Apartment
Category
72 m²
Area
About this listing
Представяме двустаен апартамент в "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II" - ексклузивен жилищен комплекс, дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с безупречна репутация и богата строителна история. Инвеститорският тандем разполага с повече от 35 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти. С АКТ 14! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! Планирано завършване - до края на 2026 г. Посочената цена е без ДДС. Апартамент №14 е разположен на 2-ри етаж в сградата и има застроена площ от 58.10 кв.м, с разпределение: антре, баня/тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня, лоджия с излаз от двете стаи. Жилището е с включен в цената склад - 3.40 кв.м Имотът се издава в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка). Отоплението е на газ и климатици. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цени от 26 667 евро (52156,12 лв.) без ДДС или наземни паркоместа на цени от 20 000 евро (39116,6 лв.) без ДДС. Локация Новата жилищна сграда на ТАСКОВ & СТОЯНОВ от поредицата COMFORT RESIDENCE е разположена в новообразувания район на кв. "Малинова долина", в близост до Националната спортна академия "Васил Левски" (НСА). Проектът е дело на утвърденото и многократно награждавано архитектурно бюро STUDIO CREATIVE, с което инвеститорът сътрудничи дългосрочно. Локацията е с отлична свързаност – близо до бъдеща метростанция в района, от линията "Надежда - Лозенец", до университетите на "Студентски град", НСА и Зимния дворец, с бърз достъп до "Симеоновско шосе" и Околовръстен път, Ring Mall, Бизнес парк София. Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на столицата. Жилищен комплекс "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II" е пример за модернистична архитектура, която съчетава естетика, функционалност и комфорт. Сградата е проектирана така, че да създава благоприятна жилищна среда, в която светлината, пространството и природата играят водеща роля. Проектът предлага устойчиво и висококачествено градско обитаване, отговарящо на най-новите тенденции в съвременната архитектура на световно ниво. Строителството се изпълнява от лидера при луксозното строителство ELITE BUILDING COMPANY. Планирано е да се използват най-съвременни технологии, в комбинация с висок клас материали и оборудване от водещи световни производители: • Тухли WIENERBERGER; • Фасада и топлоизолационен пакет BAUMIT; • PVC дограма с профил Deceuninck Elegant – 6-камерна система с дълбочина 76 мм, обков Roto и троен стъклопакет, с PVC дистанционер Techoform; • 8-местни асансьори ORONA с елегантен финиш; • Луксозно завършени общи части по дизайнерски интериорен проект, включително настилки от полиран естествен камък. За сградата Функционално сградата е проектирана на четири нива с последен терасовиден етаж, като всеки етаж е проектиран с максимален комфорт и оптимално разпределение на жилищата. Партерният (първи) етаж включва достъпни жилища с индивидуални зелени дворове, както и основен вход с модерен и приветлив дизайн. Типовите етажи предлагат апартаменти с просторни лоджии и френски прозорци, които увеличават връзката с външното пространство. Жилищата на последния етаж са оформени като луксозни пентхауси с панорамни тераси, предлагащи уникални гледки и ексклузивно обитаване. Вертикалната комуникация е решена с два асансьора и една стълбищна клетка, гарантиращи функционалност и удобство. "COMFORT RESIDENCE - Малинова долина II" предлага общо 40 апартамента, 41 подземни паркоместа и 10 надземни (външни) паркоместа. На първия етаж са разположени апартаменти с прилежащи частни дворове, както и външните паркоместа. Апартаментите в сградата са двустайни и тристайни жилища. Към всеки апартамент има склад, който е включен в цената и в общата площ. Схемите на плащания освен по договаряне, което е възможно, са: Схема 1 с банков кредит: • 3912 лв. (2000 евро) депозит (стоп-капаро) за 2-стаен и 5868 лв. (3000 евро) за 3-стаен и 4-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба; • 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор; • 70% с банков кредит след Акт 14 (удостоверение по чл.181 от ЗУТ) на траншове. Схема 2: • 3912 лв. (2000 евро) евро депозит (стоп-капаро) за 2-стаен и 5868 лв. (3000 евро) за 3-стаен и 4-стаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба; • 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор; • 10% при достигнат втори етаж на сградата; • 30% при издаден Акт 14; • 10% при поставена фасада и дограма; • 10% при издаден Акт 15; • 10% при издаден Акт 16 (Разрешение за ползване). Концепция Архитектите и строителният предприемач отново са заложили на жилищен комплекс с най-съвременен дизайн, проектиран с акцент върху минималистичния стил, чистите линии и хармоничното взаимодействие между архитектурата и околната среда. Композици
What's in it
Elevator
Lift
Key Stats
Area72 m²
Bedrooms1
ConstructionBrick
ElevatorYes
Listed on
Synced 2 days ago
Map
Location
София
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
София
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
653 €/mo
2.56 % rateAPR 3.42 %
Down 20%Loan 80%
31.000 €122.595 € loan
Total repayable156.774 €
Interest rate2.56 %
APR3.42 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.