Landomo vyžaduje zapnutý JavaScript. Povolte prosím JavaScript pro tuto stránku v nastavení prohlížeče nebo v rozšířeních (blokátory skriptů) a stránku znovu načtěte.

1 z 20

Bytový a komerční dům v centru Šumperka – hlavní pohled

1/20

Prodej domu, pozemek 739 m²

M. R. Štefánika, Šumperk

15 900 000 Kč

Vystaveno 14. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k přímému prodeji zděný třípodlažní dům v centru Šumperka na ulici M. R. Štefánika. Nemovitost s půdorysem ve tvaru „U“ nabízí jedinečnou kombinaci prostorného vlastního bydlení, několika nájemních bytů a komerčních prostor s vnitřním dvorem a zahradou. Dispozice a skladba objektu: Mezonetový byt 4+kk (125 m²): Hlavní obytná část domu se rozkládá ve třech podlažích. V přízemí se nachází vstup se schodištěm a technickou místností, ve 2. NP je situována hlavní obytná část (3+kk) s prosklenou lodžií a v podkroví komfortní ateliér se samostatným vstupem. Nájemní byty: Čtyři samostatné bytové jednotky rozdělené do 2. NP (1+kk 22,5 m² a 2+kk 50 m²) a 3. NP (1+kk 28 m² a 2+kk 50 m²). Komerční část: Čtyři samostatné provozovny v přízemí se zázemím, ideální pro služby, obchod či kanceláře (výměry 20 m², 45 m², 28 m² a 38 m²). K tomu náleží další samostatně přístupná jednotka (např. sklad) o ploše 25 m². Parkování a garáže: Velká samostatná garáž (25 m²), dvojgaráž (40 m²) se servisní šachtou a vlastní vnitřní dvůr s kapacitou pro cca 5 vozidel. Technické parametry a sítě: Výměra: Celková plocha pozemků 739 m², z toho zastavěná plocha budovou činí 373,2 m² a zahrada 75 m². Okna: Plastová (dvojskla). Sítě: Obecní vodovod, kanalizace, elektřina 400V, plynová přípojka. Všechny jednotky mají podružné měření vody a energií. Vytápění: V hlavní obytné části (mezonet) elektrokotel s ústředním vytápěním a krbová kamna, v nájemních bytech a komerčních prostorách el. přímotopy. V části přízemí je možnost topení plynem (vafky). Studna: Původní kamenná studna s dostatkem užitkové vody je situována v podlaze menší garáže (možnost napojení na podružný rozvod). Stav a investiční potenciál: Objekt je prázdný (bez nájemních vztahů), téměř vyklizený a připravený k okamžité údržbě (drobné opravy, revize, nátěry, výmalba) a následnému provozu. Lokalita v centru města přímo naproti supermarketu Albert, nedaleko pěší zóny a v blízkosti okresního soudu zaručuje trvalou atraktivitu pro nájemce. Výrazný potenciál rozšíření: Cca 70 m² zastavěné plochy objektu je aktuálně pouze jednopodlažní a tato část je staticky i stavebně vhodná pro možnou nástavbu dalšího plnohodnotného bytu či kanceláří. Právní čistota: Nemovitost je ve vlastnictví jedné majitelky, bez jakýchkoliv břemen či závazků. Prodej možný napřímo s kompletním právním servisem.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Zahrada (75 m²)

Garáž (3×)

Parkování

Krb