Pronájem bytu 2 pokoje, 72 m²

Mering, Landkreis Aichach-Friedberg

25 232 Kč/mo

364 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Byt

Kategorie

71.61 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Lichtdurchflutete Räume, eine private Dachterrasse mit Weitblick und ein durchdachtes Raumkonzept – diese moderne 2-Zimmer-Wohnung steht ab dem 1. August 2026 zur Anmietung bereit. Vom hellen, über ein Fenster belichteten Flur erschließt sich das Herzstück der Wohnung: ein rechteckig geschnittener Wohn- und Essbereich von rund 36,89 m². Vier Fenster, darunter drei bodentiefe Elemente, sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein separates Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt den Eingangsbereich. Die offene Küche – in modernem Schwarz-Weiß gehalten und mit einer großzügigen Kochinsel ausgestattet – fügt sich als zweites Highlight in den Wohnbereich. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Anmietung und umfasst Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Raum für Bett und Ankleidebereich und gewährt direkten Zugang zum en-suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und natürlichem Licht durch ein großzügiges Fenster. Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit durchgehend elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Den Mittelpunkt des Außenwohnens bildet die rund 11,26 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung. Eine Außenleuchte sowie ein eigener Stromanschluss ergänzen den Outdoorbereich für lange Sommerabende. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein privates Kellerabteil, ein ebenerdiger gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Vorhandene Lampen und Vorhangstangen können auf Wunsch abgelöst werden. Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ein Eindruck vor Ort spricht für sich. # Ausstattung Architektur & Raum • 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 36,89 m²) und drei bodentiefen Fenstern • Heller Flur mit Tageslicht, separates Gäste-WC mit Fenster • Schlafzimmer mit Ankleidebereich und direktem Zugang zum en-suite-Bad Interieur & Materialien • Hochwertige offene Einbauküche in Schwarz-Weiß mit Kochinsel, im Mietpreis enthalten • Küchenausstattung: Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination • Modern gefliestes Bad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Fenster Komfort & Technik • Baujahr 2018, neuwertiger Zustand • Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Zentrale Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima Außenbereich • Ca. 11,26 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung • Außenleuchte und eigener Stromanschluss Nebenflächen & Stellplätze • Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz • Privates Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, ebenerdiger Fahrradraum im Erdgeschoss • Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Mering verbindet ruhige, ländliche Wohnatmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, verkehrsberuhigten Wohnlage – nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz mit Pfarrkirche St. Michael, Wochenmarkt, Apotheken, Ärzten, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Für Pendler ein Glücksfall: Der Bahnhof Mering ist fußläufig erreichbar und bietet umsteigefreie Verbindungen nach Augsburg (ca. 10 Minuten) und zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten). Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B2, B17 und B300 sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren vom kompletten Bildungsangebot vor Ort – zwei Grundschulen, Realschule, Gymnasium, sieben Kindertagesstätten und Hort bündeln sich im Schul- und Sportzentrum an der Amberieustraße. Über hundert Vereine, Skaterpark, Badanger-Park und das naturnahe Freibad sorgen für Lebensqualität in jeder Altersstufe. Wer Erholung sucht, findet sie direkt vor der Haustür: die Paar-Auen, die nahen Lechwiesen, ausgedehnte Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen und Touren ein. # Sonstiges Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Texten, Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: RI-Immo-313Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Garáž

Suterén

Výtah

Sklep