Prodej pozemku, 395 m²

Ammersee, Landkreis Landsberg am Lech

18 142 500 Kč

45 937 Kč/m²

Vystaveno 23. 6. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 395 m² befindet sich in der begehrten Gemeinde Herrsching am Ammersee und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Oberbayerns Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente und kostenoptimierte Bebauung, ohne dabei auf ausreichend Platz für Wohnhaus, Terrasse und Garten verzichten zu müssen. Das Grundstück präsentiert sich in einem erschlossenen Zustand und ist somit bestens für eine zeitnahe Bebauung vorbereitet. Dank der gut angebundenen Lage profitieren zukünftige Eigentümer sowohl von der idyllischen Natur des Ammersees als auch von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Herrsching am Ammersee zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Starnberg und überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, einem lebendigen Ortskern sowie der direkten Nähe zum Ammersee. Die S-Bahn-Anbindung nach München macht dieses Grundstück auch für Pendler zu einer hervorragenden Wahl. Grundstücke in Herrsching sind selten und erfahrungsgemäß schnell vergriffen. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren persönlichen Platz in dieser einzigartigen Seenlandschaft zu sichern. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST # Lagebeschreibung Herrsching am Ammersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Fünfseenland und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur. Der malerische Ort liegt direkt am westlichen Ufer des Ammersees und bietet seinen Bewohnern einen unvergleichlichen Freizeitwert – ob beim Segeln, Baden, Radfahren entlang der Uferpromenade oder bei ausgedehnten Wanderungen in die umliegenden Wälder und Hügel des Voralpenlandes. Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar und verfügt über eine gewachsene Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzten und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort vorhanden, was Herrsching besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet Herrsching direkt mit dem Münchner Stadtzentrum, sodass der Hauptbahnhof in rund 60 Minuten bequem erreichbar ist. Für Autofahrer besteht über die B2 eine schnelle Verbindung in Richtung München sowie in die umliegenden Gemeinden des Landkreises Starnberg. Wer die Vorzüge des bayerischen Voralpenlands in unmittelbarer Seenähe genießen möchte, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, findet in Herrsching am Ammersee eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. # Sonstiges Es liegt die Baurechtprüfung eines Architekten mit folgenden Eckdaten vor: - Anzahl Vollgeschosse 2 (E+1+D), ausgebautes Dach kein Vollgeschoss - Gebäudegrundfläche ca. 100 m², Geschossfläche ca. 200 m² - Wohnfläche ca. 215 m² (ohne Terrasse, Balkone, KG-Flächen, Erker, Gauben) - GFZ nicht festgelegt Das Grundstück, Flur Nr. 561 mit einer Größe von ca. 395 m² weist keinen Altbestand auf und ist voll erschlossen Anbieter-Objekt-ID: 1767Zobrazit více