Prodej bytu 2 pokoje, 62 m²

Bremen, Bahnhofsvorstadt, Mitte

5 099 640 Kč

82 250 Kč/m²

Vystaveno 8. 6. 2026

Byt

Kategorie

62 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine spannende Perspektive. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Bahnhofsvorstadt. Die fußläufige Nähe zum Bahnhof sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in 2020 wurde die Wohnung modern und zeitlos ausgestattet. Helle Wohnräume mit ansprechendem Laminatboden sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die Küche mit einem hochwertigen Designboden überzeugt. Das innenliegende Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, die Dusche wurde erst 2024 komplett erneuert. Der Wohnbereich punktet mit einer großen Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Einbauschränke im Flur sowie einen eigenen Kellerraum. Auch technisch wurde die Wohnung im Zuge der Sanierung aufgewertet, unter anderem durch neue Türen, moderne Elektroausstattung inklusive Sicherungskasten sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ob als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit oder als Option für eine spätere Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine gute Kombination aus Lage, Zustand und Perspektive. Besonders Singles oder Paare finden hier eine attraktive Wohnlösung in zentraler Umgebung. Zur Einheit gehört zudem eine Garage, die für 25.000 € zusätzlich erworben wird. **Wichtiger Hinweis zu den Bildern:** Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden im Exposé keine aktuellen Innenaufnahmen veröffentlicht. Die gezeigten Bilder stammen aus der Zeit nach der Sanierung und geben einen realistischen Eindruck vom Ausstattungsniveau der Wohnung. **Ausstattung** - 1 Balkon zur ruhigen Hofseite (westliche Ausrichtung) - neue Wohnungstür (2020) - neue Zimmertüren aus 2020 in zeitlosem Weiß - neue Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Backofen, Geschirrspüler und Ceran-Kochfeld aus 2020 - saniertes Badezimmer (2020, innenliegend) neue Dusche (Armatur und Abtrennung) aus 2024 - neuer Fußboden in allen Räumen (Laminat), Fliesen im Bad, hochwertiger Designboden in der Küche - neue Schalter und Steckdosen, Stromkasten erneuert in 2020 - Gegensprechanlage - Garage optional dazu erwerbbar - Einbauschränke im Flur - gepflegtes Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße - eigener Kellerteil - doppelt verglaste Isolier-Kunststofffenster (energiesparend) **Lage** Die Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Bremer Bahnhofsvorstadt – einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen mit hervorragender Infrastruktur. Trotz der sehr zentralen Lage liegt das Objekt in einer ruhigen Einbahnstraße, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Verkehrsaufkommen entsteht. Diese Kombination aus Urbanität und Rückzugsmöglichkeit macht den Standort besonders attraktiv. Der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindungen im Nah- und Fernverkehr. Auch die Bremer Innenstadt mit ihrer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ob täglicher Bedarf, spontane Besorgungen oder Freizeitgestaltung – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sämtliche Stadtteile bequem erreichbar sind.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep