Prodej komerčního prostoru, 631 m²

Zgierz

17 361 388 Kč

27 513 Kč/m²

Listed 2 months ago · 18 Apr 2026

Komerční

Kategorie

631 m²

Plocha

O této nabídce

Nieruchomość zlokalizowana w Zgierzu przy ulicy Lipowej 12 (działka nr 154) składa się z kompleksu budynków o charakterze handlowo-usługowym, pełniących funkcję salonu samochodowego z zapleczem serwisowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 631 m². Poniżej przedstawiono kluczowe parametry techniczne i użytkowe poszczególnych obiektów: 1. Budynek handlowo-usługowy (salon sprzedaży) Jest to obiekt frontowy, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 1991 roku. Parametry powierzchniowe: - Powierzchnia zabudowy: 390,00 m². - Powierzchnia użytkowa: 377,80 m². - Kubatura: 1 560,0 m³. - Wymiary w rzucie: 26,0 x 15,0 m. Konstrukcja i wykończenie: - Konstrukcja: szkielet stalowy w modułach o szerokości 3 m. - Ściany zewnętrzne: płyty warstwowe z izolacją z pianki poliuretanowej. - Dach: dwuspadowy o małym nachyleniu, pokryty płytami warstwowymi na wiązarach stalowych. Standard: - wysoki standard wykończenia wnętrz, posadzki z płytek gresowych i paneli, stolarka okienna aluminiowa. Funkcjonalność: - nowoczesna otwarta przestrzeń ekspozycyjna, stanowiska obsługi, aneks dla klientów oraz wydzielone pomieszczenia biurowe, administracyjne i socjalne. 2. Budynek usługowo-warsztatowy Zespół parterowych obiektów przylegających do salonu od strony podwórza, oddany do użytkowania w 1993 roku. Parametry powierzchniowe: - Powierzchnia zabudowy: 262,93 m². - Powierzchnia użytkowa: 253,20 m². - Kubatura: 1 041,0 m³. Konstrukcja i wykończenie: - Konstrukcja: stalowa o przekroju zamkniętym. - Ściany i dach: płyty warstwowe. - Dach: płaski jednospadowy. Funkcjonalność: - obiekt w układzie litery L, obejmujący myjnię, kotłownię, magazyn części zamiennych, sklep oraz halę przyjęć samochodów do serwisu. Kluczowe instalacje i parametry użytkowe kompleksu: Instalacje: - Oba budynki są wyposażone w przyłącza elektryczne (3-fazowe), wodociągowe (miejskie), kanalizacyjne (miejskie) oraz gazowe. Ogrzewanie: - Instalacja nadmuchowa ciepłego powietrza zasilana z kotła gazowego. Bezpieczeństwo i teren: - Teren jest ogrodzony, utwardzony kostką betonową, posiada wideomonitoring oraz oświetlenie zewnętrzne. Stan techniczny: - Budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, charakteryzują się wysoką funkcjonalnością i możliwością adaptacji do różnych funkcji (handlowej, biurowej, ekspozycyjnej). Nieruchomość posiada doskonałą ekspozycję na ulicę Łódzką (drogę krajową) oraz bezpośredni dostęp do dróg publicznych, co znacząco podnosi jej walory użytkowe.