Prodej pozemku, 838 m²

Hamm, Daberg

4 483 105 Kč

5 355 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

Pozemek

Kategorie

838 m²

Plocha

O této nabídce

Das Grundstück befindet sich im Wohnbaugebiet "Michaelstraße" in begehrter Lage in Hamm-Lohauserholz. Das Grundstück ist ca. 838 m² groß und bietet viel Platz für ein freistehendes Einfamilienhaus. Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Für das Quartier gilt der amtliche Bebauungsplan 04.043 Michaelstraße - ein Baubeginn ist somit nach vorheriger baurechtlicher Prüfung sofort möglich. Es bestehen aus planungsrechtlicher Sicht keine Bedenken für die Bebauung, sofern die Gebäude den Festsetzungen des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 04.043 innerhalb der überbaubaren Flächen (sog. Baufenster) geplant werden und alle textlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes eingehalten werden. Das Grundstück ist über einen noch auf dem südlich angrenzenden Grundstück anzulegenden Privatweg erreichbar und liegt somit angenehm ruhig in "zweiter Reihe" am Ende einer Sackgasse. Dieser Weg wird in Eigenleistung gebaut, die Kosten und zukünftige Unterhaltung wird mit dem Eigentümer des südlich angrenzenden Nachbargrundstücks geteilt. Vorgaben gem. Bebauungsplan 04.043: GRZ 0,4, GFZ 0,5, WA I, Einzelhaus/Doppelhaus, Satteldach 45°, Traufhöhe max. 4,50 m - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einem gut strukturierten und nachgefragten Wohnquartier in Hamm-Lohauserholz. Die umliegende Bebauung ist durch ansprechende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen in "zweiter Reihe". Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen etc. sind gut erreichbar. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Rad ca. 3,5 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 6 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 4603Zobrazit více