Prodej pozemku, 10495 m²

Hamm, Werries

194 Kč

Vystaveno 5. 7. 2026

Pozemek

Kategorie

10495 m²

Plocha

O této nabídce

Schönen guten Tag! Wir würden gerne zwei Wiesen in 59071 Hamm im Stadtteil Braam-Ostwennemar verkaufen - möglichst en bloc, aber auch ein Einzelverkauf der beiden Wiesen ist möglich. Der Verkauf erfolgt ohne Makler von privat. Aktuell werden die Wiesen von einem Pächter genutzt und gepflegt, er ist Hobby-Landwirt und ein alter Bekannter meines Vaters und mit dem Pächter sind wir sehr zufrieden. Der Pachtzins ist sehr gering, es geht vor allem um die Pflege. Wir werden diese Wiesen daher definitiv nicht anderweitig vermieten oder neu verpachten, sondern ausschließlich verkaufen - oder es bleibt beim status quo. Der hier in der Anzeige angegebene Preis i.H.v. € 8,00/qm(VB) = € 83.960,00(VB) bezieht sich auf die ganze Fläche (10.495 qm). Bei einem Teilverkauf: Eine Wiese hat 5805qm, diese Wiese kann man voraussichtlich auch langfristig nur als Wiese nutzen. Der Preis beträgt daher € 6,50 VB = € 37.732,50 VB - das entspricht ungefähr dem Richtpreis für Wiesen in der Gegend. Die andere Wiese hat 4690 qm und liegt direkt neben einer Bebauung - es ist also gut möglich, dass sich diese Fläche langfristig zu Bauland entwickeln wird. Geschätzt vielleicht 20 Jahre, für uns viel zu spät. Aktuell ist es nicht erschlossen und eine Bauanfrage/Bauvoranfrage bei der Stadt macht keinen Sinn, das haben wir geprüft. Das ist aktuell noch als "Grünland" ausgewiesen und das bleibt laut Aussage der zuständigen Stelle der Stadt Hamm auch erstmal so. Allerdings stehen direkt daneben schon einige Häuser, es ist also gut möglich, dass dort zukünftig mit einer Überbauung geplant werden kann. Bis dahin kann man sie vielleicht auch als Ausgleichsfläche nutzen - oder eben als Wiese - oder was auch immer - damit kenne ich mich nicht aus. Hier stellen wir uns einen Preis i.H.v. € 11,00/qm (VB) vor = € 51.590,00. Die beiden Wiesen liegen im Bereich "Lange Reihe" und "Brandheide" und westlich der "Braamer Straße" - Ortskundige müssten dann Bescheid wissen, ansonsten hilft das Netz weiter. Die Wiesen sind nicht miteinander verbunden, sondern liegen getrennt in einem Abstand von ca. 100m. Über den Preis können wir uns gerne unterhalten, aber bleiben Sie bitte realistisch. Ansonsten bekommen es irgendwann die Kinder, auch wenn die mit Hamm nichts zu tun haben, wir wohnen über 100 km entfernt. Nochmal zur Verdeutlichung: Aktuell werden die Grundstücke als Wiese genutzt, allerdings - und das ist ganz sicher der interessanteste Aspekt - rücken die Baugebiete immer näher heran und es ist gut möglich, dass dieser Bereich in einigen Jahrzehnten bebaut wird. In den aktuellen Plänen der Stadt Hamm tauchen diese Flächen nicht als Bauerwartungsland o.ä. auf, sondern werden weiterhin als "Grünland" bezeichnet - und das wird laut einer aktuellen Antwort der Stadt auch erstmal so bleiben. Eine Bebauung in den nächsten 10 Jahren ist daher sehr unwahrscheinlich. Zudem sind die Wiesen nicht erschlossen! Der Preis ist unsere Vorstellung (pro qm) und wie gesagt, darüber können wir uns gerne im Rahmen unterhalten. Ich biete die Wiese demnächst auch noch im WA und im Wochenblatt etc. an. Einen Ortstermin können wir gerne vereinbaren, ich habe beruflich ziemlich viel zu tun, bin aber aktuell aufgrund einer Pflegesituation regelmäßig alle 7-10 Tage für einige Stunden in der alten Heimat (Hammer Osten), meistens abends an einem Werktag, aber ab und zu auch am Wochenende. Bei Interesse schreiben Sie mir gerne hier eine Nachricht, natürlich können wir uns auch über Telefon oder Teams etc. unterhalten. Hinsichtlich der Kommunikation haben Sie bitte etwas Geduld, ich bin beruflich ziemlich eingespannt und habe nur wenig freie Zeit, in diese Mailbox schaue ich vor allem an den Wochenenden. Die Nachrichten gehen auch nicht auf mein Handy, das ist schon voll genug :-). Vielen Dank und freundliche Grüße in die alte Heimat!Zobrazit více