Slavkov u Brna - sídliště Nádražní
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 162 m²

sídliště Nádražní, Slavkov u Brna

6 000 000 Kč

37 037 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej komerčního objektu s širokými možnostmi budoucího využití a potenciálem dalšího rozšíření jeho prostor. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji objekt, který díky svému umístění a stavu je velmi výhodnou a atraktivní investiční příležitostí. Nemovitost je dle katastrálního úřadu vedena jako objekt občanské vybavenosti. Může být využíván například jako restaurační zařízení, bar, kosmetický salon, kancelář či maloobchodní prodejna a další. Objekt prošel v roce 2006 rekonstrukcí včetně přístavby, a je ve velmi dobrém stavu. V objektu je nyní provozován dobře fungující podnik, který splňuje hygienické normy pro provoz s kuchyní. Skládá se z hlavní místnosti s barem, salonku, zimní zahrady, sociálního zázemí pro hosty, kuchyně a technického zázemí. Kapacita hlavní místnosti je 30 míst k sezení, salonku 30 míst, zimní zahrady 20 míst a další možnost posezení je pak venku před objektem. Nemovitost je prodávána včetně aktuálního vybavení. Objekt je možné rozšířit o nástavbu. K dispozici pro Vás máme Územně plánovací informaci. Samozřejmostí je nainstalované vzduchotechnické zařízení. Vytápění objektu a ohřev vody na toaletách zajišťuje plynový kotel, dalším zdrojem na ohřev vody je pak elektrický bojler. Velkou výhodou tohoto objektu jsou jeho nízké provozní náklady. V nemovitosti jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody vody i elektřiny. Okna na zimní zahradě a v salonku se spouštějí do pouzdra, a v letních měsících tak lze jejich prostor částečně otevřít. Dveře i okna jsou opatřeny bezpečnostní fólií. Interiér je velice vkusně zařízen a díky dřevěným prvkům působí příjemným a útulným dojmem. Vstup do objektu je bezbariérový. Nemovitost má velmi strategické umístění. Nachází se v blízkosti vlakového a autobusového nádraží, v bytové zástavbě na dosah centra města. Slavkov u Brna je hojně navštěvovaným místem především kvůli místnímu zámku a historickému náměstí, či známému golfovému hřišti. V blízkém okolí se nachází také řada různých přírodních památek, turistických tras a cyklostezek. Jedná se tedy o místo s vysokým potenciálem pro různé typy podnikání. Město Brno je vzdáleno pouhých 10 minut jízdy autem. Hlavní výhody tohoto komerčního objektu jsou: 1) Jedinečná investiční příležitost 2) Strategické umístění 3) Flexibilní možnosti využití Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

6 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 000 000 Kč je přibližně o 13 % nižší než odhad 6 935 731 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

23 754 Kč/měsíc

Výnos

~4.8 %