Prodej pozemku, 600 m²

Niederdürenbach, Hain

1 933 440 Kč

3 214 Kč/m²

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Sie hatten schon immer den Traum vom ganz individuellen Eigenheim? Sie möchten sich nicht zwischen der Natur und einer zentralen Lage entscheiden müssen? Dann haben wir hier das perfekte Grundstück für Sie und Ihr Traumhaus. Bauhelm auf und los gehts! Herrlich gelegen in Niederdürenbach Brenk findet sich dieses großzügige Baugrundstück verkehrsberuhigt an einem Hang. Das ruhiggelegene Grundstück bietet eine durchschnittliche Tiefe von rund 65 m und einer Front von ca. 13,5 m. Das weitläufige Bauland ist ca. 600 m² groß und überzeugt nicht nur durch das idyllische Umfeld. Hier haben Sie viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ein individuelles Einfamilienhaus zu bauen. Auch ein schöner Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten. Das Grundstück glänzt durch eine Besonderheit. Leben Sie hier ruhig, umgeben von Grün und dennoch hervorragend von der Autobahnanbindung her. Daten und Fakten Ca. 600 m² Fläche Zur Straßenfront rund 13, 5 m breit Durchschnittliche Tiefe ca. 65 m Keine Durchgangsstraße Verkehrsberuhigt gelegen Bebauung nach Bebauungsplan # Ausstattung Selbst ins Fernehen hat es der kleine Ort geschafft: https://www.ardmediathek.de/video/landesschau-rheinland-pfalz/die-hauptstra-e-in-brenk/swr-rheinland-pfalz/Y3JpZDovL3N3ci5kZS9hZXgvbzEwMzA0MDQ/ Wappenbegründung: Der goldene, kreuzförmige Stab weist auf den Schutzpatron von Brenk hin, den heiligen Silvester. Symbol für die Brenker Landwirtschaft sind die gekreuzten goldenen Ähren und die gekreuzten Hammer symbolisieren den Phonolithabbau in der Ortsgemeinde. Brenk wir Komplettausgebaut mit Glasfaser durch E.ON-highspeed/Westnetz. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Brenk ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Brohltal an, die ihren Verwaltungssitz in Niederzissen hat. Brenk liegt vier Kilometer südwestlich von Niederzissen im Tal und am Oberlauf des Brenkbachs. Westlich erhebt sich der Schellkopf. Das Gemeindegebiet zählt naturräumlich zum Olbrücker Eifelrand und umfasst im Süden große Teile der Naturschutzgebiete Schorberg und Scheldkoepfchen sowie Lehrenkopf. Seinen niedrigsten Punkt erreicht es am Gleeser Bach an der nördlichen Grenze, den höchsten auf dem Gipfel des 549 m ü. NHN hohen Schorbergs an der westlichen Grenze. Zu Brenk gehört der Ortsteil Fußhölle, gelegen am südlichen Fuß des Schellkopfs. Das Gemeindegebiet liegt im Landschaftsschutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel. Oberhalb des Ortes am Hang verläuft die Trasse der meterspurigen (Schmalspurbahn) Brohltalbahn, welche in Brenk einen Bahnhof hat. Bis zum Phonolith-Steinbruch am Bahnhof Brenk wird die Brohltalbahn auch noch im Güterverkehr genutzt. Brenk liegt zwischen dem Laacher See, Maria Laach, dem Waldsee Rieden, und in unmittelbarer Nähe zum Nürburgring (ca. 20 km), zwischen Bonn und Koblenz. Die Autobahnauffahrt auf die A 61 (Niederzissen) liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ärzte, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten. # Sonstiges MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: 566_6820Zobrazit více