Prodej domu, 217 m²

Lehrte, Steinwedel

10 914 300 Kč

50 303 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Dům

Kategorie

217 m²

Plocha

1965

Rok výstavby

O této nabídce

Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur, im Stadbild von Lehrte, bietet. Wir präsentieren Ihnen mit diesem 4 Familienhaus, durch seine aufgelockerte, massive Bauweise, eine ganz besondere Immobilie. Strukturiert sind die Bedürfnisse, Lichtverhältnisse und Wegeführung berücksichtigt. 3 der 4 Wohnungen sind vermietet. Der Leerstand einer Wohnung ist durch diesen Verkauf bedingt und berücksichtigt eventuellen Eigenbedarf des Käufers. Diese Immobilie bietet eine perfekt geplante Raumaufteilung, als Fundament für ein funktionales, harmonisches Zuhause. Alle Wohnungen bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Fensterfronten bringen eine hohe Wohnqualität und Helligkeit in den Wohnbereich. Auf den Balkonen und Loggien genießen die Bewohner Privatsphäre und einen freien Blick in den gepflegten Garten, der die Mieterzufriedenheit und deren Lebensqualität steigert. Die in 1991 eingebrachte Heizungsanlage dient als Zentralheizung und wird mit Erdgas betrieben. Der Energieausweis vom 21.12.2018 gültig bis 20.12.2028, weist einen Endenergieverbrauch von 207 kWh (m² a) aus. (G) Als Kapitalanleger haben Sie mit dieser Immobilie eine Standortsicherheit, die sich auszahlt. Dank der bevorzugten Wohnlage ist Leerstand hier ein Fremdwort. Lehrte läßt sich als positive Wohnlage, besonders durch die Kombination aus solider Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung im Speckgürtel von Hannover, beschreiben. Lehrte wächst und ist besonders attraktiv für junge Familien und Haushalte. Besonders bekannt für seine excellente Bahnanbindung, die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A2 und A7, ist Lehrte ausserdem Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundlicher Kommunen in Niedersachsen. Trotz der urbanen Struktur gibt es gründe Wohnbereiche und Parks die eine hohe Lebensqualität bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immoblie und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck. Gern senden wir Ihnen nach der Besichtigung alle relevanten Unterlagen. *** Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wird nicht übernommen. Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Maklercourtagè vom Käufer in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis an die Firma Cantore Immobilienberatung zu zahlen. -Zobrazit více

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