Prodej domu, 153 m², pozemek 600 m²

Kellinghusen, Kreis Steinburg

11 763 291 Kč

76 878 Kč/m²

Vystaveno 14. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Niedrigenergiehaus – mit Wärmepumpe – so machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl Bauen Sie Ihrer Familie ein neues Zuhause im modernen, klaren Stil - für ein Wohnen ohne Dachschrägen. Geplant ist der Neubau dieses Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Kellinghusen. Unser Preis beinhaltet den Preis des Familienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m². Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an. Massiv gebautes Einfamilienhaus, Typ Stadtvilla, mit Verblendstein, Außenmaße: 9,00m x 11,00m Wohnfläche nach DIN von ca. 153 m² entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung von ca. 145 m² Ausstattung als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden. Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. # Ausstattung •Niedrigenergiehaus •Stein auf Stein – Meisterhaft gebaut •Freie Raum – und Grundrissgestaltung •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Massive Innenwände •Allgemeine Geschoßhöhe im EG 2,75m •Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung •Alle Schlaf- und Kinderzimmer Internet- und Fernsehanschluss, sowie Rauchmelder •Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe •Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten •Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad •Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä. •Kunststofffenster – farbig nach Wunsch, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,5W/m²*xK •Innenfensterbänke in Mikro-Marmor •Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) •Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad m. Sockelleiste bis 35€/m² Materialkosten inkl. •Architektenleistung, Bauanträge, Statik, Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises •Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages •Bodengutachten mit 4 Bohrung und geologischer Auswertung •Einmessung und Erstellen eines Schnurgerüstes •Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle •Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung •Streifenfundamente inkl. Bodenplatte mit Untersohlendämmung •Frostsicherer Außenwasseranschluss •Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region •Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Feuer-Rohbauschutzversicherung •Blower-Door-Zertifikat, •Vertragserfüllungsbürgschaft •Bauzeitgarantie •Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB # Weitere Angaben Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in der Kleinstadt Kellinghusen/Kreis Steinburg in schöner naturnaher Lage, abseits des Straßenverkehrs. Ein Kindergarten und die Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum, weitere Kindergärten und Schulen liegen ca. 1,5 km entfernt. Hier finden Sie auch alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Einzelhändler, Dienstleister und diverse Handwerksunternehmer. Die Entfernung zur Kreisstadt Itzehoe beträgt ca. 12 km. Über die B206 erreichen Sie schnell die A23 bei Itzehoe oder die A7 bei Bad Bramstedt. Eine gute Bahnanbindung an der Strecke Hamburg-Kiel/Flensburg ist vom Bahnhof Wrist in ca. 3 km Entfernung gegeben. Kellinghusen wurde erbaut zwischen dem Steilhang des Geest-Randes und der Stör-Niederung und bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die ca. 8.200 Einwohner genießen ein ruhiges, angenehmes Wohnerlebnis – ein Kontrast zu der Hektik in den Großstädten. Hier wird Gemeinsinn und Nachbarschaft noch großgeschrieben. Der Naturpark Aukrug mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und Auen beginnt gleich hinter der Ortsgrenze und ist ein schönes Naherholungsziel. Diverse Vereine bieten Ihnen Möglichkeiten der Entfaltung in der Freizeit sowie Anreiz zur sportlichen Betätigung. # Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind. Hinweis Photovoltaikanlage: Die gemäß den gesetzlichen Vorgaben erforderliche Photovoltaikanlage ist nicht Bestandteil des angebotenen Kauf- bzw. Angebotspreises. Die Planung, Beauftragung und Ausführung der Photovoltaikanlage erfolgt separat durch den Auftraggeber und ist von diesem zusätzlich zu veranlassen. Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. # Energie Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MJ-808Zobrazit více