Prodej komerčního prostoru, 935 m²
T. G. Masaryka, Kladno
31 990 000 Kč
34 214 Kč/m²
Vystaveno 18. 4. 2026
O této nabídce
Jedinečná nabídka.
V samotném centru Kladna na hlavní třídě T. G. Masaryka prodávám měšťanský dům. V přízemí jsou dva fungující provozy – vyhlášený Barber shop a restaurace nabízející nově Indickou kuchyni. V suterénu je zařízený stylový prostor pro pivnici nebo vinárnu. V prvním patře se nachází 3 byty (dva 2+1 a jeden větší 3+1) a v druhém je celkem 5 podkrovních (čtyři 1+kk a jeden 2 + kk). Ve dvoře domu se nachází třetí komerční prostor - do nedávna bar, nyní čekající na nové využití. Celková užitná plocha domu je 935m² z toho bytové jednotky jsou 401m², tři komerční prostory 403, zbývajících 131m² jsou společné prostory. Jedná se tak za naprosto bezkonkurenční cenu za m² v Kladně. Mimo to Vám pronájem bytů a komerčních prostor bude generovat opravdu slušný zisk.
V srdci největšího města Středočeského kraje
Pár kroků od náměstí Starosty Pavla, 250 m od zámecké zahrady. Kladno je rychle se rozvíjející město s velkým potenciálem a obrovskou poptávkou po bydlení. Najdete tu veškeré služby pro plnohodnotný městský život. Pro chvíle odpočinku pak můžete využít některé z mnoha sportovišť, in-line dráhu nebo Přírodní park Džbán.
Pro více informací volejte.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypBytový dům
Podlahová plocha935 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
Energetická třídaF
Inzerováno na
BL
Bc. Lukáš Holeček
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 31 990 000 Kč je přibližně o 19 % vyšší než odhad 26 888 084 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 26 888 084 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
117 083 Kč/měsíc
Výnos
~4.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
150 953 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 6 398 000 Kč
6 398 000 Kčúvěr 25 592 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení45 285 989 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026