Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Prodej domu, 172 m², pozemek 612 m²
Hajany, okres Brno-venkov
16 000 000 Kč
93 023 Kč/m²
Vystaveno 17. 7. 2026
O této nabídce
Představte si domov, kde ráno otevíráte okna do klidné krajiny, kde máte dostatek prostoru pro rodinu i vlastní soukromí a přitom jste za pár minut v Brně. V oblíbené obci Hajany nabízíme moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s celkovou plochou 172 m2, o užitné ploše 147,5 m2 na pozemku o velikosti 612 m2, kolaudovaný v roce 2021. Dům splňuje energetickou třídu B, tedy velmi úsporný standard, který zajišťuje dlouhodobě příznivé provozní náklady. Tato nemovitost spojuje současnou architekturu, kvalitní provedení a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit opravdu doma.
První nadzemní podlaží tvoří otevřený a velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část, jídelnu a kuchyni. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a díky svému čistému designu působí nadčasově. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba s úložnými prostory, pracovna, technická místnost a samostatné WC. Dispozice je praktická, promyšlená a vhodná pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.
Horní podlaží je vyhrazeno klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně, což vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí, vlastní koupelnu a šatnu. Součástí patra je prostorná koupelna v moderním designu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Celé podlaží působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek komfortu pro všechny členy domácnosti.
Pozemek o velikosti 612 m2 nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Na obytnou část plynule navazuje terasa, která vytváří ideální místo pro každodenní posezení i letní setkávání s přáteli. Otevřený výhled do okolní krajiny za domem podtrhuje pocit klidu, soukromí a prostoru, který je v této lokalitě velmi příjemným benefitem. Součástí zahrady je retenční nádrž s možností dopouštění z vodovodu a technologie pro automatické zavlažování trávníku, což usnadňuje údržbu a zvyšuje komfort užívání. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, a to s dostatečnou kapacitou pro více vozidel.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, tedy velmi úsporné kategorii, což se pozitivně promítá do dlouhodobých nákladů na provoz. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na plynový kotel a plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Provozní náklady jsou stabilní a přehledné: elektřina přibližně 1 590 Kč měsíčně, plyn cca 2 040 Kč měsíčně, voda zhruba 1 000 Kč měsíčně, roční stočné přibližně 9 000 Kč. Poplatek za komunální odpad se v obci nehradí.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa (1 m²)
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypStatek
Obytná plocha172 m²
Velikost pozemku612 m²
Ložnice3
KonstrukceCihla
StavNovostavba
Energetická třídaB
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
DJ
Dominik Janík
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 16 000 000 Kč je přibližně o 11 % nižší než odhad 17 946 417 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 17 946 417 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
34 252 Kč/měsíc
Výnos
~2.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
75 500 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 200 000 Kč
3 200 000 Kčúvěr 12 800 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení22 650 073 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026