# Prodej stavebního pozemku 514 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/66403966-b1fc-4cfd-8195-4c3abd0b9834

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 8,290,000 CZK
- **Location:** Žalov, Žalov, Roztoky, Středočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 514 m²
- **Published:** 2026-07-02T14:16:55.945Z
- **Last updated:** 2026-07-28T07:26:28.776Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Roztoky u Prahy – Žalov, pozemek 514 m² – příležitost, jaká se neopakuje.

Představte si dům, který si postavíte přesně podle sebe – na pozemku v jedné z nejžádanějších lokalit kousek od Prahy, kde se podobné příležitosti objevují jen zřídka.
Roztoky u Prahy nejsou jen adresa – je to způsob života. Malebné městečko na levém břehu Vltavy patří k lokalitám, kam se lidé z Prahy stěhují s úlevou. Najdete tu vše, co dělá bydlení skutečně dobrým:

Doprava, na kterou se dá spolehnout – vlaková zastávka Roztoky-Žalov je jen pár minut chůze, vlaky jezdí každou půlhodinu a do centra Prahy (Masarykovo nádraží) se dostanete přibližně za 17 minut. K dispozici je i autobusové spojení. Vše v rámci pražské integrované dopravy.
Školy a školky na vysoké úrovni – několik mateřských škol, základní škola Zdenky Braunerové s více pracovišti, základní umělecká škola i řada zájmových kroužků. Rodiny tu nemusí řešit, kam dítě svěří – mají na výběr a vědí, že je o ně dobře postaráno.
Obchody, služby a lékaři po ruce – základní vybavenost přímo v Roztokách, lékařské ordinace (praktičtí lékaři, pediatři, zubaři i specialisté), širší nabídka obchodů pak kousek dál.
Kultura a komunitní život – Středočeské muzeum na zámku, pravidelné kulturní akce, spolkový život, historické památky jako kostel Narození sv. Jana Křtitele nebo hradiště Levý Hradec, kde sídlil kníže Bořivoj I.
Příroda na dosah ruky – přírodní rezervace Údolí Únětického potoka, Roztocký háj a Tiché údolí, cyklostezky podél Vltavy. Procházka do lesa, nedělní výlet na kole, večerní běh podél řeky – to všechno máte doslova za rohem.
Sport a aktivní život – sportoviště, dětská hřiště, prostor pro pohyb i odpočinek pro celou rodinu.

Roztoky tak nabízí to, po čem touží čím dál víc lidí: klid a zeleň venkovského typu bydlení, ale s veškerým komfortem a dostupností města.

Popis nemovitosti
Pozemek o výměře 514 m² v klidné části Žalova, v ulici Jiráskova, je v současnosti zastavěn starším rodinným domem (111m²), jehož stav neumožňuje ekonomicky smysluplnou rekonstrukci – ideální podklad pro novostavbu vysněného rodinného domu. Dle platného územního plánu (plocha BI) lze na pozemku postavit izolovaný rodinný dům se zastavěnou plochou až cca 150 m², se dvěma nadzemními podlažími/obytným podkrovím – tedy dům podle vašich představ, v lokalitě, kde už se podobné pozemky téměř nenabízejí.
Inženýrské sítě jsou dostupné na pozemku (voda, elektřina); na hranici pozemku je příprava plynu; u kanalizace je potřeba provést nové připojení.

Pro koho je to ideální příležitost
Pro rodiny i investory, kteří hledají stavební pozemek v lokalitě s výjimečnou vybaveností a snadnou dostupností Prahy – a kteří vědí, že takové pozemky se v Roztokách prakticky neobjevují.

V případě zájmu navštivte web nemovitosti kde jsou kompletní informace ke stažení a případně si rezervujte svoji prohlídku.
Internetová stránka nemovitostiodkamily (tečka)cz - zde se zaregistrujete, zvolíte heslo VYBERETE si termín a čas prohlídky.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/66403966-b1fc-4cfd-8195-4c3abd0b9834
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.