Prodej domu, 268 m²

Hamburg, Marienthal

18 897 761 Kč

70 521 Kč/m²

Vystaveno 17. 6. 2026

Dům

Kategorie

268 m²

Plocha

1962

Rok výstavby

O této nabídce

# Objektbeschreibung Willkommen in einem großzügigen Wohnhaus, das mit rund 268 m² Wohnfläche auf einem ca. 661 m² großen Grundstück Raum für verschiedenste Lebenskonzepte bietet. Das im Jahr 1962 massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, helle Räume und eine flexible Grundrissgestaltung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder sogar als Mehrfamilienhaus – diese Immobilie lässt sich mühelos an Ihre individuellen Lebensphasen anpassen. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit, eine separate Küche sowie mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freunde und Erholung. Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad und mehreren Zimmern – ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit und rundet das Gesamtangebot ab. Ausstattung und Highlights ca. 268 m² Wohnfläche auf 661 m² Grundstück bis zu 8 Zimmer auf drei Ebenen Zwei Badezimmer und zwei Küchen Zwei Garagenstellplätze Gasheizung vielseitige Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung oder Mehrfamilienlösung Ein besonderes Ausstattungsmerkmal: Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug, der zuletzt von einem Rollstuhlfahrer genutzt wurde (ohne TÜV-Abnahme). Fazit: Ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft. Ob Mehrgenerationenhaus, klassisches Familienheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Raum, Flexibilität und solide Wertbasis in einer gefragten Lage. # Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 659 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Hamburg-Jenfeld zählt zu den aufstrebenden und familienfreundlichen Wohnlagen im Osten der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und kurzen Wegen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Durch die schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an das Wandsbeker QUARREE genießen Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch urbane Nähe. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 16.10.2025 Gültig bis: 2035-10-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 715864Zobrazit více

Co je v ceně

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