Prodej bytu 5+kk, 37 m²

Praha, Smíchov

9 190 440 Kč

248 390 Kč/m²

Vystaveno 18. 3. 2026

O této nabídce

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1,5+kk o výměře 40,3 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše – od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah

Sklep

Klíčové údaje

Dispozice5+kk

Patro1 / 7

Plocha37 m²

Pokoje5

Ložnice4

PodtypGarsoniéra

Umístění patraStřední patra

KonstrukceBeton

StavNovostavba

VybavenoNezařízeno

Energetická třídaB

VlastnictvíOsobní

Inzerováno na

iDnes Reality

9 190 440 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 190 440 Kč je přibližně o 17 % vyšší než odhad 7 854 998 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 7 854 998 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

18 944 Kč/měsíc

Výnos

~2.5 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

43 368 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 838 088 Kč

1 838 088 Kčúvěr 7 352 352 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení13 010 258 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026