Prodej domu, 125 m²

Titz, Spieler Mühle

432.800 €

3.465 €/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Titz, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4.0 Zimmern auf 124,90 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen 630 m² großen Grundstück entsteht Ihr persönliches Zuhause mit einer einzigen Etage, die ein harmonisches und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept von allkauf bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Haus flexibel und individuell zu planen und dabei aktiv mitzugestalten. Profitieren Sie von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und dem modernen Ausbauhaus-Konzept, das Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort vereint. Ihr neues Zuhause entsteht unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Wünsche und mit größter Sorgfalt, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. # Ausstattung Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige Raumwirkung. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro umfasst, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so sparen Sie Kosten und können Ihr Haus aktiv mitgestalten. Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Für maximale Sicherheit sorgen die ausführliche Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket sowie die Luftdichtigkeitsmessung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie von allkauf gewährleisten Ihnen eine sorgenfreie Bauphase. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Familienfreundliches Wohnen im Grünen - naturnah, ruhig und bestens angebunden Das projektierte Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage Gemeinde Titz - eingebettet in die idyllische Landschaft der Jülicher Börde. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, liebevoll angelegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft genießen Sie hier ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ob junge Familie, Paar oder Ruhesuchende - dieser Standort verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Im näheren Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Tankstelle sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Umfangreiche Shopping- und Versorgungsangebote stehen zudem in den nahegelegenen Städten Jülich und Linnich zur Verfügung. Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Feldlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Wasserburgen-Route, die Sophienhöhe oder die Naherholungsgebiete entlang der Rur bieten zusätzlichen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie die Städte Aachen, Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet schnell und komfortabel. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel mobil sein möchten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Fazit: Eine attraktive Wohnlage mit perfekter Kombination aus Ruhe, Natur, familienfreundlichem Umfeld und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die Lebensqualität und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw21-173252Zobrazit více