Prodej bytu 2 pokoje, 64 m²

Offenbach an der Queich, Neumühle, Südliche Weinstraße

4 361 940 Kč

67 659 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

Byt

Kategorie

64.47 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Die helle Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Auf 64 m² Wohnfläche sind zwei gut geschnittene Räume verteilt: ein großzügiges Wohn und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Auf dem Balkon wurde eine Split-Klimaanlage installiert, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung sorgt. Zur Ausstattung zählen ein praktischer Abstellraum im Flur, gepflegte Sanitäranlagen und eine gut isolierte Dachgeschosslage, die im Sommer kühl und im Winter energieeffizient bleibt. Ein freier Außenstellplatz steht dem Eigentümer zur Verfügung. Die Wohnung liegt in 76877 Offenbach. Die Umgebung ist überwiegend ruhige Wohnbebauung. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum. Das Objekt ist sofort bezugsfertig, es sind kaum Renovierungsarbeiten nötig. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles sowie Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, gut geschnittene Wohnung mit eigenem Stellplatz und einer vorhandenen Klimatisierung für den Sommer suchen. Im Jahr 2022 wurde die Fassade umfangreich saniert. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um sich von der klaren Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand selbst zu überzeugen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.06.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Offenbach an der Queich, eine ruhiger Ort mit rund 6.315 Einwohnern, ist ein attraktiver Standort für unser Wohnobjekt. Als Grundzentrum im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz bietet das Dorf eine gute Infrastruktur und eine zentrale Lage. Unser Objekt, eine Etagenwohnung, befindet sich annähernd 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine ruhige und doch zentrale Lage garantiert. Die nächstgelegene Bushaltestelle, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, während eine weitere Schule in näherer Umgebung liegt. Ein Kindergarten ist sogar in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesundheit der Bewohner wird durch verschiedene medizinische Einrichtungen abgedeckt. Ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, während eine Kieferorthopädie und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zwei Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl an Möglichkeiten unterstützt. Gastronomische Angebote wie Restaurants oder ein Café sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Freibad. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 99,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.07.2019 - Gültig bis: 2029-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5743MMZobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Garáž

Suterén

Sklep