Prodej komerčního prostoru, 462 m²
Zlatá stezka, Strážný
11 900 000 Kč
25 758 Kč/m²
Vystaveno 19. 3. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji dům se šesti byty na německé straně Šumavy, nacházející se ve velmi atraktivní lokalitě u lyžařského areálu Mitterdorf. Dům se nachází jen několik desítek metrů od lanovky na horu Almberg (1139 m. n. m.) Dům má tři obytná podlaží a jedno technické podlaží. V prvním a druhém podlaží jsou vždy dva byty o dispozici 2+1 49 m2 a 3+1 59 m2 v podkroví jsou dva byty 1+kk o ploše 30 m2. V technickém podlaží je kotelna s kotlem na uhlí s automatickým podavačem, dále jsou zde sklepy, sklad uhlí a velká místnost, která je využívána jako herna (pinpongový stůl a podobně). Okolo domu je vlastní pozemek cca 1000 m2, kde lze parkovat, po úpravě terénu lze vybudovat další parkovací místa na pozemku pod domem. Nemovitost je zachovalá a udržovaná. Stávající majitel dům mnoho let úspěšně provozuje jako krátkodobé ubytovací zařízení. Ski areál Mitterdorf je rodinné zimní středisko, nabízí překrásné výhledy, široké, bezpečné, rychlé i pomalé sjezdovky.
Téměř 6km sjezdových tratí, přes 100m extra široké sjezdovky (ideální pro bezpečný carving), černá sjezdovka splňující parametry FIS. Večerní lyžování každou středu a pátek. Celková přepravní kapacita 8 000 lyžařů za hodinu zajišťuje lyžování bez front. Umělé zasněžování na všech sjezdovkách (kromě černé) prodlužuje zimní sezónu.
Lyžařské školy (s česky mluvícími instruktory), nová snowtubingová dráha, 3 modré široké a přehledné sjezdovky, boulovitá trať na vrcholu hory Almberg, 1,5km dlouhá jízda lesem po spojovací cestách mezi sjezdovkami.Zobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
PodtypSklad
Podlahová plocha462 m²
KonstrukceCihla
StavDobrý
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníTeplovodní vytápění
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
VM
Václav Musil
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 11 900 000 Kč odpovídá odhadu 11 896 998 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 11 896 998 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
35 517 Kč/měsíc
Výnos
~3.6 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
56 153 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 2 380 000 Kč
2 380 000 Kčúvěr 9 520 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení16 845 992 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026