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Praxis- oder Bürofläche im Luisenviertel | Untergrünewalder Str.

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Praxis- oder Bürofläche im Luisenviertel | Untergrünewalder Str. – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 165 m²

42103, West, Wuppertal

412 Kč/měs.

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

➡️ Repräsentative Gewerbefläche im Herzen von Wuppertal-Elberfeld! Ab Sofort Verfügbar!! Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche im beliebten Luisenviertel, einer der repräsentativsten Geschäftsadressen in Wuppertal. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, in dem bereits Ärzte, Versicherungen und Dienstleister ansässig sind – ein professionelles Umfeld mit idealem Image für Praxis oder Büro. Die Fläche wurde 2024 vollständig modernisiert – inklusive neuer Böden, Wände, Deckenbeleuchtung, Küche und Sanitäranlagen. Ursprünglich als HNO-Praxis genutzt, ist sie sofort bezugsfertig und flexibel nutzbar – perfekt für Ärzte, Kanzleien, Agenturen oder Start-ups. ⚙️ Ausstattung ✅ Großzügiger Empfangs- und Wartebereich ✅ Mehrere helle Büroräume bzw. Behandlungszimmer ✅ Separate Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle & Kaffeevollautomat ✅ Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik ✅ Moderne LED-Deckenbeleuchtung ✅ Neue Sanitäranlagen (2024) ✅ DV-Verkabelung mit Netzwerkdosen in allen Räumen ✅ Große Fensterflächen für viel Tageslicht ✅ Zentralheizung ✅ Sofort bezugsfertig Lage Die Immobilie liegt in der Untergrünewalder Straße , mitten im beliebten Luisenviertel – einem der attraktivsten Stadtteile von Wuppertal-Elberfeld. Das Viertel besticht durch seine charmanten Altbauten, Restaurants, Cafés und Boutiquen – ideal für Kundenverkehr und Mitarbeiter. Verkehrsanbindung: ➡️ Wuppertal Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt ➡️ Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ➡️ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude ➡️ Schnelle Anbindung an A46 und Innenstadt Nutzungsideen Ideal geeignet als: ✅ Arzt- oder Therapiepraxis ✅ Anwaltskanzlei, Steuerberater oder Versicherung ✅ IT-, Verwaltungs- oder Marketingbüro ✅ Agentur oder Start-up-Fläche ℹ️ Sonstiges Mietpreis zzgl. Nebenkosten Kaution: 2 Kaltmieten Keine Provision Ab sofort Verfügbar. ❗ Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Zobrazit více