Byt 3+1 – Praha, Vokovice
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+1, 70 m²

Praha, Vokovice

2 ložnicePatro 4

7 490 000 Kč

107 000 Kč/m²

Vystaveno 19. 4. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost. Prodej bytu s věcným břemenem doživotního užívání pro jednu osobu - žena 82 let. Jedná se o bytovou jednotku o podlahové ploše 69,7 m², dále balkon o výměře 6,6 m² a dvě komory umístěné na chodbě o celkové ploše 4,8 m². Celková užitná plocha činí 81,1 m². Byt je v původním stavu a určen k budoucí rekonstrukci dle představ nového vlastníka. Nachází se zde původní kuchyňská linka, umakartové jádro a původní elektroinstalace. V pokojích jsou zachovalé parkety. Kuchyně a obývací pokoj je orientovaný na jih. Ložnice a další pokoj je situovaná na sever. Půdorys bytu je k dispozici ve fotogalerii. Bytový dům prošel v posledních letech revitalizací – přibližně v roce 2020 proběhlo zateplení objektu, realizace nových balkonů a před tím modernizace výtahu. V roce 2025 byla dokončena rekonstrukce společných prostor, chodeb, osvětlení, schodiště a výmalby. Důležité informace k prodeji: Na jednotce vázně věcné břemeno doživotního bezúplatného užívání ve prospěch ženy ve věku 82 let. Nemovitost je proto vhodná výhradně jako dlouhodobá investice, nikoliv k okamžitému vlastnímu bydlení či pronájmu. Oprávněná osoba nadále hradí všechny náklady spojené s užíváním bytu, včetně příspěvků do fondu oprav. Současný evidenční předpis činí 6.924 Kč měsíčně, záloha na elektřinu 810 Kč. Oprávněná osoba nebude platit nájemné. Velkou předností je samotná lokalita. Ulice José Martího představuje atraktivní adresu v klidné části Prahy 6 s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra je vzdálena přibližně 150 metrů od domu. V bezprostředním okolí se nachází Divoká Šárka, Libocký rybník a kompletní občanská vybavenost. Lokalita dlouhodobě patří mezi stabilní a vyhledávané části Prahy s vysokým investičním potenciálem. Pro zaslání více fotografií, bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Balkon
Lodžie (1 m²)
Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

Realingo

7 490 000 Kč

CeskeReality.cz

7 240 000 Kč

iDnes Reality

7 240 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 490 000 Kč je přibližně o 22 % vyšší než odhad 6 134 332 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

28 682 Kč/měsíc

Výnos

~4.6 %