Byt 2+kk – Brno, Panorama Kociánka, Sadová
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+kk, 70 m²

Brno, Panorama Kociánka, Sadová

1 ložnicePatro 1 / 6

9 800 000 Kč

140 000 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

O této nabídce

V Rezidenci Kociánka na brněnské Sadové nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk s velkou lodžií, parkovacím stáním přímo v domě a výhledem na Brno. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Podlahová plocha jednotky činí 70,1 m² a navazuje na ni lodžie o výměře 14,4 m². K bytu dále patří sklepní kóje o velikosti 3,66 m² umístěná na stejném patře a vlastní parkovací stání přímo v domě. Dispozice bytu je promyšlená a velmi dobře použitelná pro každodenní život. Obytný prostor s kuchyní i samostatná ložnice mají přímý vstup na lodžii, díky čemuž byt působí otevřeněji a příjemněji. Koupelna a toaleta jsou oddělené a v předsíni najdete vestavěné skříně, které prakticky řeší úložný prostor. Velkou výhodou bytu je prostorná lodžie o výměře 14,4 m². Díky vstupu z obývací části i ložnice působí jako přirozené prodloužení bytu a nabídne příjemné místo na posezení, ranní kávu nebo klidný večer s výhledem na Brno. Byt je vybavený novou kuchyňskou linkou, vestavěným nábytkem a předokenními žaluziemi. Praktickým detailem je také sklepní kóje přímo vedle bytu, díky které máte další úložný prostor pohodlně po ruce. Velkým bonusem je vlastní parkovací stání přímo v domě, které je již zahrnuto v ceně. Každodenní parkování tak máte vyřešené pohodlně a bez starostí. Sadová patří mezi prémiové rezidenční části Brna. Nabízí klidné prostředí, zeleň, příjemný odstup od běžného ruchu města a zároveň pohodlnou dostupnost do centra. Dům má výtah, fotovoltaiku a energetická náročnost budovy je ve třídě B – velmi úsporná. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení na dobré adrese. Nabízí klid, soukromí a komfort, který je v každodenním životě opravdu znát. Pokud hledáte byt na Sadové, kde se spojuje kvalitní projekt, velká lodžie, pohodlí vlastního parkování a příjemná atmosféra místa, rád vás bytem osobně provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Lodžie
Výtah

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

9 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 9 800 000 Kč je přibližně o 9 % vyšší než odhad 8 978 442 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

21 944 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %