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Provisionsfrei: Kernsanierte Wohnung am Zionskirchplatz in ruhiger Innenhoflage

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Provisionsfrei: Kernsanierte Wohnung am Zionskirchplatz in ruhiger Innenhoflage – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 35 m²

Fehrbelliner Straße 36, 10119, Berlin

7 196 402 Kč

205 605 Kč/m²

Vystaveno 19. 7. 2026

O této nabídce

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Einheit präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima, das auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, ein modernes Bad sowie eine neue Küche eingebaut und ein stilvoller Parkettboden verlegt. Neu verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den hellen, gepflegten Eindruck der Wohnung, während neue Heizkörper für zeitgemäße Effizienz sorgen. Die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster bewahren den typischen Altbaucharme und verbinden klassische Ästhetik mit verbessertem Wohnkomfort. Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den Innenhof, der trotz zentraler Lage eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Die begehrte Mikrolage rund um den Zionskirchplatz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Herzen Berlins und verbindet lebendiges Kiezleben mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Eine stilvolle Altbauwohnung für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe und hochwertigen Erstbezugsstandard miteinander verbinden möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Im Jahr 2025 kernsaniert und im Erstbezug: - neue Elektrik - neues Bad / neue Küche - neuer Parkettboden - angenehmes Wohnklima und ruhige Lage im Innenhof - Wände und Decken neu verputzt und gestrichen - neue Heizkörper - Doppelkastenfenster aufgearbeitet # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – rund um den charmanten Zionskirchplatz im Herzen von Berlin-Mitte. Der Kiez ist geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und einer lebendigen, zugleich entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Grünflächen und kleine Plätze laden zum Verweilen ein, während kulturelle Einrichtungen, Galerien und kreative Hotspots das Umfeld prägen. Trotz der zentralen Lage wirkt der Zionskirchplatz angenehm ruhig und authentisch. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tramlinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Auch die Berliner Innenstadt, der Rosenthaler Platz sowie der Hackesche Markt sind bequem erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Provisionsfrei von Erffa und Hörz eGbR GsR 2271 B c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa Kurfürstendamm 193b 10707 Berlin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 131 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472105Zobrazit více

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