Prodej domu, 142 m², pozemek 651 m²

3860 Heidenreichstein, Heidenreichstein

5 542 945 Kč

39 043 Kč/m²

Vystaveno 2. 6. 2026

O této nabídce

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Heidenreichstein. Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 651 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben. Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag von Ihrer Terrasse aus oder verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Für Bastler und Handwerker gibt es auch einen großen Schuppen mit ausreichend Platz um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt und der vorhandenen Garage können Sie auch gern jederzeit Freunde und Familie zu gemeinsamen Abenden einladen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, OG)gepflasterte EinfahrtVorgartenGartenGarage (ca. 18 m²)Schuppen mit FreizeitraumTerrasse im Garten Das Kellergeschoss (ca. 58 m²) unterteilt sich in: GangKellerraum als WaschkücheKellerraum mit KellerkücheKellerraum als FreizeitraumKellerraum als LagerraumAufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss (ca. 72 m²) unterteilt sich in: WindfangVorraumGangWCKücheWohnzimmerSchlafzimmerAbstellraum als SpeisBadezimmer mit Dusche, Badewanne und BidetStiegenhaus zum Keller- sowie Obergeschoss Das Obergeschoss (ca. 70 m²) unterteilt sich in: GangWohnzimmerSchlafzimmerKabinettArbeitszimmerVerandaAbgang zum ErdgeschossDachbodentreppe zum Dachboden Das Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum. Der Schuppen (ca. 49 m²) unterteilt sich in: Schuppenraum als WerkstattAbstellraum als FreizeitraumAufgang zum Schuppendachboden Bauchronologie: 1955: Benützungsbewilligung Wohnhaus1968: Benützungsbewilligung Dachgeschoss Ausbau1989: Benützungsbewilligung Gaszentralheizung 2025: Bewilligung der gesamten Liegenschaft durch die Stadtgemeinde Letzte Sanierungen: 2001: Fenstertausch 2020: Neuer Warmwasserboiler April 2026: Beginn der Sanierung von den Kellerinnenräumen Vorteile für Kaufinteressent:innen: Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und GarageFreizeitraum für die kalte Jahreszeit im KellerFreizeitraum für die wärmere Jahreszeit im SchuppenTerrasse zur Entspannung im eigenen GartenNur wenige Minuten vom Stadtzentrum entferntSehr gute Infrastruktur der ÖrtlichkeitVerbringen Sie auch schöne Momente in der Käsemacherwelt Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden) Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145500?accessKey=6943 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Zahrada

Garáž

Parkování

Sklep