Prodej bytu 4 pokoje, 94 m²

Witten, Rauendahl, Bommern

5 311 626 Kč

56 512 Kč/m²

Vystaveno 11. 6. 2026

Byt

Kategorie

94 m²

Plocha

5th

Patro

O této nabídce

Von Privat an Privat – Sparen Sie sich die Maklerprovision!Hier erwartet Sie eine wunderschöne, bezugsfertige und gut geschnittene 94 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Lage von Witten-Bommern.Das absolute Highlight:Der Zugang zum Gebäude sowie zum Aufzug ist komplett stufenlos (barrierefrei). Damit ist die Wohnung perfekt für Senioren, Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder Familien mit Kinderwagen geeignet.Ausstattung & Modernisierungen:Die Wohnung wurde liebevoll teilmodernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand:XXL-Wellnessbadezimmer: Ein ehemaliges Zimmer wurde zu einer großzügigen Badoase umgebaut. Es bietet Ihnen puren Komfort mit einer Badewanne UND einer separaten Duschkabine. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Böden & Türen: Alle Zimmertüren sowie die hochwertigen Laminatböden wurden komplett erneuert.Decken & Beleuchtung: Die Decken wurden abgehängt und mit modernen LED-Spots ausgestattet, was der Wohnung ein exklusives und gemütliches Ambiente verleiht.Balkon: Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.Fenster: Die Fenster sind älteren Baujahres, bieten jedoch eine solide Basis.Eckdaten & Kosten:Wohnfläche: ca. 94 m²Zimmer: 3,5 (ursprünglich 4,5 – optimal umgebaut für das große Badezimmer)Etage: 5. OG (bequem mit dem Aufzug erreichbar)Hausgeld: 390,- € (beinhaltet eine sehr hohe und sichere Instandhaltungsrücklage für die Eigentümergemeinschaft / Strom und Gas werden separat über den Anbieter abgerechnet)Baujahr: 1967Verfügbarkeit: Nach Absprache kurzfristig möglich.Wichtig für Interessenten:Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt für Sie KEINE Maklerprovision an. Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank mit.Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.Zobrazit více