Pronájem bytu 2 pokoje, 68 m²

Anna-Schwerdt-Straße 8, 24837, Schleswig

23 029 Kč/mo

339 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

O této nabídce

**Erstbezug** in einem hochwertigen **Neubau** im Norden von Schleswig: Helle **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse** in Südwest-Ausrichtung. **Das Besondere: All-Inclusive-Pauschalmiete**. Es gibt keine Kaltmiete und keine Nebenkostenabrechnung. Du zahlst einen festen monatlichen Betrag, fertig. Keine Nachzahlung, keine Überraschung am Jahresende. In der **Pauschale von 1.250€** enthalten: * Heizung & Warm-/Kaltwasser * Müllabfuhr, Hausstrom, Grundsteuer * Winterdienst, Gartenpflege, Fensterreinigung, Treppenhausreinigung, Wartung der technischen Anlagen * TV-/Sat-Anschluss * Wohnungsstrom bis 2.000 kWh/Jahr (über die hauseigene Photovoltaikanlage) Zum Vergleich: Ein durchschnittlicher 2-Personen-Haushalt im Mehrfamilienhaus verbraucht laut Stromspiegel rund 2.000 kWh Strom pro Jahr, der inklusive Anteil deckt also den typischen Bedarf vollständig ab. Du musst dich nur noch um deinen Internetanschluss kümmern. (Wie sich die Pauschalmiete zusammensetzt: 952€ Kaltmiete + 148€ Betriebskosten + 100€ Heizkosten + 50€ Strom) **Ausstattung:** * Moderne Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich * Bodentiefe Dusche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen weiteren im Hausflur. * Hauseingang mit Fingerprint, Zahlencode und klassischem Schlüssel. * Eigener Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus * Sicherer Fahrradunterstand mit Stromanschluss für E-Bikes * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung * Stufenloser Zugang **Eckdaten:** * Wohnfläche: 68 m² * Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Bad) * Etage: Erdgeschoss, stufenloser Zugang * Bezugsfrei: ab 01.08.2026 * Warmmiete (Pauschale, keine Kaltmiete): 1.250 € * Kaution: 2.580 € **Energie & Nachhaltigkeit:** * Baujahr 2026, Erstbezug * Wärmepumpe + Photovoltaik * Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²·a), Effizienzklasse A+ * Bedarfsausweis liegt vor **Lage:** Ruhige Wohnlage im Norden von Schleswig, alles Wichtige in kurzer Entfernung: Einkauf, Ärzte, Busanbindung, Bahnhof und Innenstadt. Spazierwege rund um die Schlei direkt vor der Tür. **Jetzt schnell sein lohnt sich:** Da die Wohnung noch im Bau ist, können frühe Interessenten bei einigen Ausstattungsdetails noch mitentscheiden (z. B. bei der Auswahl bestimmter Oberflächen). Wer sich zügig meldet, hat die Möglichkeit, sein neues Zuhause individuell mitzugestalten. **Kontakt:** Bei Interesse gerne eine kurze Nachricht mit Vorstellung (Personenzahl, beruflicher Hintergrund, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungstermine gerne nach AbspracheZobrazit více

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