Prodej domu, 116 m², pozemek 1064 m²

57 Rue Joseph Curnillat, Ceyzériat

9 173 695 Kč

79 078 Kč/m²

Vystaveno 1. 1. 1970

O této nabídce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Je vous invite à découvrir cette charmante maison construite en 1964, érigée sur deux niveaux et implantée sur un joli terrain clos et arboré de 1064 m². Le quartier, très recherché, vous offre un calme absolu et une vue magnifique sur le Revermont, tout en étant proche du centre-village. Ceyzeriat est une commune vivante et dynamique accueillant de nombreux commerces nécessaires à la vie du quotidien : boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, restaurants, tabac/presse, pharmacie, pôle médical? Depuis peu, la commune jouit également d'un supermarché et d'une station essence. Pour votre vie de famille, vous pourrez scolariser vos enfants de l'école maternelle jusqu'au collège, et deux crèches sont présentes sur la commune. L'emplacement est également idéal pour les amateurs de nature puisque le massif du Revermont est propice à toutes sortes d'activités (rando, VTT, etc.). Enfin, l'entrée d'autoroute la plus proche (Tossiat) se situe à 5 min seulement ! Commençons la visite par le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 65 m² (hauteur sous plafond de 2,13m). Vous entrez d'abord dans une pièce de 12 m² qui peut faire office de chambre ou bureau. Cette pièce donne accès à une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² avec WC. La buanderie de 13 m², isolée et chauffée, vous apporte du confort au quotidien ainsi que des possibilités de stockage supplémentaires. Le garage de 25 m² vous donne la possibilité de stationner deux véhicules. Enfin, un dégagement avec escalier mène à l'espace de vie à l'étage. Au second niveau, l'entrée principale se fait par une magnifique loggia de style Art Déco, avec ses vitraux colorés, qui donnent un charme fou à la maison. Vous pourrez profiter de cet espace de 8 m² en toute saison. Entrons ensuite dans la pièce de vie d'environ 40 m² très lumineuse, avec deux belles ouvertures. L'une d'elle est une porte fenêtre donnant accès au balcon terrasse de 12 m², orienté Est, assez large pour y installé un salon de jardin ou petite table. La cuisine de 9 m², aménagée et équipée, est ouverte sur la salle à manger et dispose d'une large fenêtre également. L'ensemble évolue dans un style contemporain avec carrelage blanc, spots leds, pierres de parement et poêle à bois dans le séjour. Un WC séparé avec fenêtre et lave main complète cet espace. Un dégagement vous permet ensuite d'accéder à l'espace nuit accueillant trois belles chambres de 10, 11 et 12 m², toutes équipées de placards et de jolis parquets. Elles bénéficient d'une vue très agréable sur la verdure. Entrez ensuite dans une jolie salle d'eau de 4 m² avec douche, meuble vasque et sèche-serviette. A l'extérieur, le jardin est bucolique, magnifiquement arboré et entièrement clos. Un jardin potager ravira les amateurs de jardinage et vous pourrez stocker votre matériel d'entretien dans le cabanon de jardin. Ce bel extérieur s'appréciera aussi depuis la piscine (5x10 mètres) sans aucun vis-à-vis. Celle-ci, enterrée et entièrement sécurisée, est au chlore et dispose d'un revêtement en PVC armé. Son système de filtration a été changé récemment. Vous trouverez aussi un pool house de 35 m² avec une terrasse abritée et agrémentée de canisse et de nombreux végétaux. Avis aux épicuriens, cet espace abrite une belle cuisine d'été très fonctionnelle, et un four à pain, de quoi envisager des repas conviviaux entre amis ou en famille ! De plus, un atelier très pratique d'environ 15 m² vous permettra d'avoir du rangement supplémentaire. L'installation technique de la piscine s'y trouve. Côté technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique (utilisé en appoint au rez-de-chaussée). La chaudière, de marque Atlantic, a été installée en 2019. Toute la partie habitable du premier étage est chauffée avec un poêle à bois datant de 2022. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et sont toutes équipées de volets roulants électriques avec centralisation. Les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. Une isolation par l'extérieur a été réalisée et les combles ont aussi été isolés. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1043 euros. Les diagnostics et le DPE sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35. Référence annonce : 3673 Les honoraires sont à la charge du vendeur. ALISON BERSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 975 067 - BOURG EN BRESSE.Zobrazit více

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