Prodej bytu 2 pokoje, 35 m²

Frankfurt am Main, Hausen

6 040 491 Kč

171 560 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

Byt

Kategorie

35.21 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Besuchen Sie unsere Website und sichern Sie sich einen Vorsprung: Neue Immobilienangebote veröffentlichen wir zunächst exklusiv für unsere Kunden, noch vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen. Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung im vierten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1969. Die Wohnfläche beträgt ca. 35,21 m² und zeichnet sich durch eine gute Pflege des Gebäudezustands aus. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung betreten Sie das Wohnzimmer, welches einladend gestaltet ist und genügend Platz für gemütliche Stunden bietet. Das angrenzende Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Räumlichkeiten. Die insgesamt zwei Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Anlagemöglichkeit macht. Durch die gute Lage und die gepflegte Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit guter Anbindung an die Infrastruktur sind. Mit nur einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut geschnittene Immobilie suchen. # Ausstattung 1224-725 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.090,00 € # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Rödelheim, welcher im Nordwesten von Frankfurt am Main liegt. Rödelheim ist ein belebter und vielfältiger Stadtteil, der eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bietet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen und Parks, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. Frankfurt am Main, die größte Stadt Hessens, ist für ihre imposante Skyline mit zahlreichen Wolkenkratzern bekannt. Neben dem Finanzviertel bietet die Stadt eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch die vielen Grünflächen und der Main laden zum Entspannen und Erholen ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen und den Flughafen machen Frankfurt zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in Deutschland. Die Region um Frankfurt am Main ist geprägt von einer starken Wirtschaftskraft und einer hohen Lebensqualität. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, das reiche kulturelle Angebot und die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Wiesbaden, Mainz und Darmstadt machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten ist die Region um Frankfurt am Main ein attraktiver Standort für Immobilieninvestitionen. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 141319511#aT2k7AZobrazit více

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