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BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNGSSICHERHEIT IN WÖRTHSEE

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BAUGRUNDSTÜCK MIT PLANUNGSSICHERHEIT IN WÖRTHSEE – hlavní pohled

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Prodej pozemku, 460 m²

Etterschlag, Gut Schluifeld, Landkreis Starnberg

11 972 565 Kč

26 025 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

O této nabídce

Ein erster kurzer Überblick: » Baugrundstück mit ca. 460 m² » Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor » Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) » Zwei genehmigte Planungsvarianten für flexible Gestaltungsmöglichkeiten » Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit bestehender Nachbarbebauung Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de # Ausstattung BAURECHT Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit von einer Doppelhaushälfte bestätigt und somit zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Mögliche Bebauung: » Grundfläche: 88 m² » Maximale Wandhöhe: 4,15 m » Maximale Firsthöhe: 8,90 m » Zwei Varianten genehmigt Die Kombination aus gesichertem Baurecht und klar definierten Rahmenbedingungen verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität. Zwei unterschiedliche Planungsvarianten bieten zusätzliche Flexibilität bei der konkreten Ausgestaltung des Bauvorhabens. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung IN UND AM WÖRTHSEE Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, von gemütlichen Seekiosken und Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants, lädt zum Genießen ein. Sportlich Aktive kommen am und auf dem See voll auf ihre Kosten: Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die perfekte Work-Life-Balance. Wörthsee ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Spaziergänge und Ausflüge. Der malerische Rundweg um den See lässt sich in knapp drei Stunden gemütlich umrunden. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Wörthsee insbesondere Berufspendler: Der Anschluss an die A96 sowie die S-Bahnlinie S8 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Waldbrunn. Der Wörthsee liegt nur etwa ein Kilometer entfernt und bietet idyllische Badeplätze, Liegewiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport. Die S-Bahn-Station Steinebach (S8) erreichen Sie in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder alternativ mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. # Sonstiges Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet. Anbieter-Objekt-ID: 2566Zobrazit více