Byt, 4 ložnice na prodej v lokalitě Aich — 1.280.000 € | Landomo

Ein einzigartiges Penthouse, das den Blick sofort in die Berge zieht - Erstbezug

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Ein einzigartiges Penthouse, das den Blick sofort in die Berge zieht - Erstbezug – hlavní pohled

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Prodej bytu 5 pokoje, 157 m²

Bezirk Liezen, Aich

31 013 120 Kč

197 200 Kč/m²

Vystaveno před 12 dny · 25. 6. 2026

Byt

Kategorie

157.26 m²

Plocha

2nd / 2

Patro

O této nabídce

Dieses außergewöhnliche Penthouse steht für alpinen Luxus in einer ganzjährig stark nachgefragten Tourismusregion Europas, geprägt von stabiler Nachfrage aus dem deutschsprachigen und angrenzenden europäischen Raum. Hochwertige Bauausführung, modernste Haustechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Investoren. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauprojekt wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen, energieeffizienten Baustandard. Die Anlage umfasst auf einem Grundstück von rund 1.290 m² insgesamt nur 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen, wodurch ein bewusst exklusives Wohnumfeld geschaffen wurde. Die geringe Einheitenanzahl unterstreicht die Wertigkeit des Projekts und sorgt für eine klare Abgrenzung zu klassischen touristischen oder verdichteten Wohnanlagen. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, zentralen Technikraum sowie einen eigenen Müllraum. Das Penthouse selbst erstreckt sich über rund 157 m² Wohnfläche und wurde funktional wie auch architektonisch klar durchdacht geplant. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und die Lage gewährleistet ein hohes Maß an Ruhe. Bei der Ausführung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Holz-Alu-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung sowie eine sorgfältig abgestimmte Innenausstattung unterstreichen den qualitativen Anspruch. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Abstell- und Nebenflächen ergänzen die Funktionalität. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal stellt die Terrasse mit rund 91 m² dar. Die Ausrichtung bietet attraktive Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und erhöht die Aufenthaltsqualität spürbar. Eine integrierte private Sauna erweitert das Angebot um einen hochwertigen Wellnessbereich innerhalb der eigenen Einheit. Zusätzlich wurde bereits eine technische Vorbereitung für den Einbau eines Jacuzzis berücksichtigt. Technisch überzeugt die Liegenschaft durch ein modernes Gesamtkonzept: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, ergänzt durch komfortable Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung. Anschlüsse für Kabel- und Satelliten-TV runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Die Nutzung des Objekts ermöglicht neben der klassischen Eigennutzung als Hauptwohnsitz auch eine touristische Vermietung. Im Falle einer touristischen Vermietung ist eine Eigennutzung von bis zu fünf Wochen pro Jahr möglich. Die operative Abwicklung kann über eine bestehende Vermietungsagentur erfolgen, die bereits mehrere Einheiten innerhalb des Projekts betreut. Die touristische Nutzung der bereits verkauften Einheiten bestätigt zusätzlich die hohe Nachfrage und Marktfähigkeit des Standorts. Der Kaufpreis gestaltet sich wie folgt: Anlegerpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.308.500,- Endverbraucherpreis inkl. 3 Stellplätze: € 1.390.000,- Zum Penthouse gehören drei Carport-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind (je € 9.500,- netto). Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten, Betriebskosten und Rücklage belaufen sich aktuell auf rund € 890,-. Innerhalb des Projekts stehen aktuell nur noch zwei Einheiten zur Verfügung – dieses Penthouse sowie eine Gartenwohnung mit rund 84 m² Wohnfläche. Eine Immobilie für Käufer, die alpinen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Bauqualität und den Möglichkeiten einer etablierten Ganzjahresdestination verbinden möchten. Sie möchten die Räume noch intensiver erleben? Entdecken Sie die Immobilie bequem über den 360°-Rundgang: https://tinyurl.com/dasaichZobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Terasa

Výtah