Prodej komerčního prostoru, 66 m²

Mainzer Straße 8, 10715, Berlin

6 386 563 Kč

97 016 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Komerční

Kategorie

65.83 m²

Plocha

O této nabídce

# Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mainzer Straße 8 wurde um 1900 erbaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vieles hat sich seitdem verändert – doch der Wunsch nach einem schönen Zuhause bleibt zeitlos. Mit 25 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten bietet das Gebäude vielseitige Wohnmöglichkeiten: von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 120 m². Ein Highlight vieler Wohnungen ist der klassische Berliner Altbaucharme mit Stuckelementen im Jugendstil. Zudem verfügen fast alle Einheiten über Balkone – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen plus Dachgeschoss und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein ausbaubarer Rohling mit Potenzial. # Ausstattung Ihre neue Gewerbefläche TE01 in der Mainzer Straße – Altbau trifft Geschäftspotenzial In Berlin-Wilmersdorf, einem der charmantesten Viertel der Hauptstadt, erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende gelegen, vereint sie historischen Altbau-Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten – nur wenige Schritte vom Bundesplatz entfernt. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Vielseitig nutzbare Fläche für Einzelhandel oder Dienstleistungen - Keine Gastronomie, keine Beherbergung erlaubt - Ein großzügiger Raum inkl. Küche und WC im Hochparterre mit ca. 45,01 m² - Zusätzlicher und direkt über eine Treppe verbundener Kellerraum mit ca. 20,82 m² - Große Schaufenster – ideal zur Präsentation und für helle, einladende Räume - Vermietet bis 31.12.2027 ohne Verlängerungsoption - Staffelmiete vereinbart mit jährlicher Steigerung - Aktuelle Nettokaltmiete bis 31.05.2026 beträgt € 1.531,54 pro Monat - Verkauf im aktuellen Zustand (IST-Zustand) - Keine Käuferprovision - Umfassendes Sanierungskonzept für das gesamte Haus – bereits über Sonderumlage im Kaufpreis enthalten - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Gewerbe in einem repräsentativen Altbau mit Potenzial zu etablieren. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Weitere Angaben Zimmer: 1 Verkaufsfläche: ca. 65,83 m² # Lagebeschreibung Die Mainzer Straße 8 liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins – Wilmersdorf. Der nahegelegene Bundesplatz bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn), sodass Sie schnell in die City gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, charmanten Kiezes mit Altbauflair. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Volkspark Wilmersdorf – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wunderschöne Altbauwohnung in einer der besten Lagen Berlins! # Sonstiges Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite. Anbieter-Objekt-ID: 1620-MAI8-01Zobrazit více