Prodej domu, 925 m²

Velké Chvojno, Luční Chvojno

16 500 000 Kč

17 838 Kč/m²

Vystaveno 3. 8. 2026

O této nabídce

Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům v obci Chuderov, jen pár minut od Ústí nad Labem, který spojuje klid venkova s komfortem moderního rodinného zázemí a zároveň nabízí zajímavý investiční přesah, možnost podnikání a to hned vedle velkého města Ústí nad Labem. Nemovitost je citlivě rozdělena na dvě samostatně fungující části, včetně prostorného parkoviště, což vytváří ideální podmínky jak pro vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci vlastního komfortu a stabilního pasivního příjmu. První bytová jednotka 3+kk je dvoupodlažní a aktuálně využívána jako nájemní prostor. Dispozičně nabízí v přízemí otevřený obytný prostor s kuchyní a koupelnou, v patře pak dva samostatné pokoje a druhou koupelnu. Tato část domu přináší okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic či možnost bydlení ve více generačním stylu.. Hlavní obytná část domu je navržena s důrazem na prostor, funkčnost a pohodlí každodenního života. V přízemí( 5+1+2 velká technická místnost s vlastním wc) se nachází kuchyně propojená s jídelnou, prostorný obývací pokoj, pracovna, koupelna se sprchovým koutem, prádelna a technická místnost, která nabízí nadstandardní úložné možnosti i prostor pro volnočasové aktivity. V patře jsou čtyři pokoje, šatna a soukromá koupelna s vanou náležící k jedné z ložnic. Celý dům působí vzdušně, přirozeně a nabízí dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Pozemek o celkové výměře 1 925 m² poskytuje skutečný prostor pro život. Zahrada je harmonicky rozdělená na okrasnou a užitkovou část. Dominantou je jezírko s potůčkem a klidové patio, které vytváří ideální místo pro relaxaci. Nechybí ani ovocné stromy a prostor pro vlastní pěstování. Součástí je také samostatný zahradní domek se zavedenou elektřinou, vhodný jako zázemí pro zahradní techniku či další využití. Parkování (velké parkoviště) je komfortně řešeno přímo na pozemku s kapacitou pro několik vozidel. Technicky je dům připraven na plnohodnotné fungování dvou samostatných jednotek – každá má vlastní kotel pro vytápění i ohřev vody a nemovitost je napojena na vlastní čistírnu odpadních vod. Lokalita Chuderov nabízí jedinečné spojení přírody a dostupnosti. Okolní krajina láká k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku, zároveň jste během několika minut v Ústí nad Labem s kompletní občanskou vybaveností. V obci je mateřská škola, základní škola i běžné služby v pohodlném dosahu. Je zde promyšlený životní prostor, který dává smysl – pro rodinu, podnikání, pro klid i pro budoucnostZobrazit více

Klíčové údaje

Obytná plocha925 m²

ObecVelké Chvojno

Inzerováno na

Bazoš.cz

16 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 16 500 000 Kč je přibližně o 6 % vyšší než odhad 15 536 468 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 15 536 468 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

64 216 Kč/měsíc

Výnos

~4.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

77 860 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 3 300 000 Kč

3 300 000 Kčúvěr 13 200 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení23 357 887 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026