# Prostorný dům s výhledy a maximálním soukromím - Karle u Svi

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/61f9ccf1-508a-47a7-bd85-d7e3461c001e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 4,590,000 CZK
- **Location:** Předměstí, Předměstí, Svitavy, Svitavy, CZ
- **Floor area:** 205 m²
- **Published:** 2026-06-21T23:43:35.168Z
- **Last updated:** 2026-08-06T21:19:55.418Z
- **Listed on:** bazos-cz

## Description

Ev.č. 260303001
- Nemovitost je předběžně rezervována do dokončení rezervačního procesu -

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Karle na Svitavsku, který zaujme především svou výjimečnou polohou. Dům stojí samostatně na kopci jako jediný v okolí, díky čemuž nabízí naprosté soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Nemovitost je obklopena vzrostlými stromy a zelení, což vytváří velmi příjemnou atmosféru pro bydlení i rekreaci.

Rodinný dům byl postaven přibližně v roce 1938 a stojí na rovinatém pozemku o výměře přes 1.200 m². Součástí pozemku je také zahradní domek vhodný pro letní posezení, dílnu nebo zahradní zázemí.

Dům je patrový a nabízí velmi zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení nebo rozsáhlejší rekonstrukci dle vlastních představ. V přízemí se nachází centrální vstupní hala se vstupy do jednotlivých místností. Spodní část domu disponuje až šesti místnostmi, přičemž některé byly využívány jako sklady a technické zázemí. Tyto prostory je možné upravit na další obytné pokoje. Přízemí je určeno k celkové rekonstrukci, stejně jako většina původních rozvodů.

Vytápění spodní části je řešeno kombinací akumulačních kamen, kachlových kamen a tradičního šporheltu, což podtrhuje venkovský charakter nemovitosti.

V patře se nachází obyvatelná bytová jednotka vzniklá přestavbou v roce 1976. Kuchyně prošla rekonstrukcí, ostatní části odpovídají stáří domu, nicméně bydlení je plně funkční a udržované. V koupelně je umístěn kotel na tuhá paliva. Velkým benefitem je lodžie a balkon orientovaný na jihozápad, díky kterým je byt světlý a nabízí příjemné posezení s výhledem do okolní přírody.

Spodní část domu může nabídnout užitnou plochu až cca 115 m², horní bytová jednotka přibližně 90 m². Dům je navíc z poloviny podsklepený, sklepní prostory mají přibližnou výměru okolo 90 m².

Dům je napojen na místní vodovod, odpady jsou řešeny jímkou. V obci není k dispozici plyn ani kanalizace. Objekt má upravenou fasádu bez zateplení a zachovalou sedlovou střechu. Součástí domu jsou také solární panely pro ohřev teplé vody, které přispívají k úspornějšímu provozu domácnosti.

Nemovitost je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení s velkým prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov podle vlastních představ.

Financování můžeme zajistit a vybrat tu nejlepší variantu na míru. Cena zahrnuje provizi RK i právní služby včetně advokátní úschovy.

Veškeré zveřejněné údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/61f9ccf1-508a-47a7-bd85-d7e3461c001e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.